Обследование входной группы: стоимость, этапы проведения и состав работ
Входная группа — это не просто декоративный элемент современных зданий, но и важнейшая составляющая, обеспечивающая удобство и безопасность для людей. Именно поэтому к оформлению и техническому состоянию входных групп предъявляются все более строгие требования.
Техническое обследование позволяет оценить прочность, надежность и безопасность входной группы, что особенно важно для обеспечения безопасности посетителей.
Входная группа: что это такое, состав и классификация
Входная группа – это важный элемент любого общественного здания, многоквартирного дома, коммерческого или любого другого объекта. Она представляет собой часть здания, которая разделяет улицу и внутреннее пространство. Входная группа располагается на входе в здание и объединяет в себе разнообразные инженерные и архитектурные решения.
В состав стандартной входной группы входят следующие элементы:
Входная площадка или крыльцо – для защиты от ветра и осадков площадка должна быть оборудована навесом с водоотводом. Чтобы сделать вход в здание и выход из него максимально удобными для людей с ограниченными возможностями, на площадке обязательно должны быть пандус и место для парковки коляски.
Ступени и лестничные пролеты – лестница должна быть оснащена поручнями, согласно требованиям СНиП, количество подъемов не должно превышать 18, а максимальная высота над тротуаром – 15 см.
Тамбур – этот элемент является обязательным для зданий, расположенных в I-III климатических регионах.
Вестибюль – находится на первом этаже здания, может быть встроенным, пристроенным или смешанным, обеспечивает доступ к лифтовой группе.
Дверь – должна выдерживать интенсивные нагрузки, требования к материалам и характеристикам двери регламентирует СНиП II-3-79.
Входные группы отличаются большим разнообразием и классифицируются по нескольким критериям:
1. По функциональному назначению зданий: общественные и жилые. К общественным относятся социальные и коммерческие объекты, такие как торговые центры, офисы, образовательные и медицинские учреждения. К жилым — городские малоэтажные и высотные многоквартирные дома, а также загородная жилая недвижимость.
2. По типу открывания дверей: распашные, раздвижные, маятниковые, радиусные, телескопические или с вращающимися створками.
3. По виду установки: на одной линии с фасадом здания, встроенные в помещение, с пристроенным снаружи тамбуром.
Также входные группы различаются по материалам, используемым для их изготовления. Это может быть стекло, металл, алюминиевый профиль, поликарбонат, поливинилхлорид, пластик и другие материалы.
К каждому элементу входной группы, независимо от материала, предъявляются соответствующие архитектурные, противопожарные, санитарно-гигиенические и другие требования.
Когда необходимо обследование входной группы
Проведение технической экспертизы входной группы требуется в следующих случаях:
Чтобы убедиться, что конструкции соответствуют действующим стандартам и строительным нормам.
Для составления сметы и оценки износа конструктивных элементов при планировании капитального ремонта.
Для проверки соответствия входной группы проектной документации.
Для контроля качества строительных работ при установке входной группы подрядчиком.
Для оценки качества шумоизоляции дверного полотна и дверной коробки.
Чтобы установить причины теплопотерь и проверить качество теплоизоляции.
При необходимости оценить ущерб, нанесенный действиями третьих лиц.
После пожаров, наводнений и других стихийных бедствий.
По предписанию контролирующих органов.
По инициативе собственника здания.
Исследования могут проводиться как в рамках комплексного обследования основного здания, так и в виде отдельного этапа. Чаще всего заказывают обследование конструкций, которые были построены позже, чем объект был введён в эксплуатацию.
Существует единый регламент экспертизы независимо от того, какой объект проверяется – входная группа в подъезд жилого дома, коммерческого или любого другого объекта.
Процесс обследования входной группы осуществляется в несколько этапов:
1. Изучение документации. На данном этапе специалисты тщательно изучают предоставленные заказчиком проекты, схемы и чертежи, а также акты предыдущих обследований. Это позволяет им получить полное представление о конструкции и ее состоянии.
2. Визуальное обследование. Эксперты проводят тщательный осмотр входной группы, выполняют необходимые замеры и фиксируют все видимые дефекты и отклонения. На этом этапе составляется предварительная оценка технического состояния конструкции.
3. Инструментальный контроль. С помощью специализированного оборудования эксперты проверяют геометрические параметры конструкций на соответствие проекту и действующим стандартам. Они также определяют прочность элементов, измеряют теплопотери, оценивают состояние арматуры и проводят необходимые замеры для оценки прочности. При необходимости отбираются образцы для лабораторных испытаний.
4. Камеральные расчеты. На основе результатов предыдущих исследований рассчитываются несущие нагрузки, материалы и конструкции проверяются на соответствие действующим нормативам, а также составляется окончательная оценка технического состояния входной группы.
5. Составление отчета. В завершение экспертизы подготавливается подробный отчет о проведенной работе, который передается заказчику.
Документы по результатам обследования
Результатом экспертизы входной группы становится отчет, составленный в соответствии с установленными стандартами. Он включает акт обследования и заключение о фактическом состоянии конструкций. В отчете также содержится информация о соответствии конструкций нормативным требованиям, возможности их безопасной эксплуатации и необходимости проведения ремонта в случае необходимости.
Какие специалисты допускаются к проведению работ по обследованию входной группы
Исследовательские работы должны проводиться только аккредитованными организациями, обладающими всеми необходимыми лицензиями и допусками. Инструменты и оборудование, используемые для измерений, должны быть поверенными. Инженеры, участвующие в экспертизе, должны иметь соответствующие квалификационные сертификаты.
Входная группа любого здания, независимо от его назначения, должна быть прочной и устойчивой к различным внешним воздействиям. Она должна выдерживать повышенные нагрузки, надёжно защищать строение от проникновения, предотвращать теплопотери и шум, а также обеспечивать безопасность людей при входе в здание.
Чтобы проверить все эти параметры и убедиться, что входные группы соответствуют законодательным нормам, а также своевременно обнаружить и устранить возможные дефекты, необходимо регулярно проводить их обследование.