Дефекты кровли напрямую сказываются на состоянии и сроке службы всего здания. Чтобы избежать серьёзных повреждений крыши, необходимо регулярно проводить обследование конструкций и своевременно выполнять ремонтные работы. Чем раньше будет обнаружен дефект и установлена его причина, тем проще будет его устранить, предотвратив дальнейшее разрушение.
При осмотре составляется специальный документ — дефектный акт, в котором фиксируются и описываются все обнаруженные изъяны. В нашей статье мы расскажем, при каких обстоятельствах чаще всего повреждается крыша, как можно обнаружить и устранить неисправности, а также в каких случаях требуется замена покрытия.
При осмотре составляется специальный документ — дефектный акт, в котором фиксируются и описываются все обнаруженные изъяны. В нашей статье мы расскажем, при каких обстоятельствах чаще всего повреждается крыша, как можно обнаружить и устранить неисправности, а также в каких случаях требуется замена покрытия.
Причины образования дефектов крыши
Невозможно представить себе здание без крыши. Кровля не только придаёт строению завершённый вид, но и защищает внутренние помещения от холода, ветра, дождя, снега и других природных воздействий.
Дефекты кровли могут возникнуть по нескольким причинам. К ним относятся ошибки при проектировании, нарушение технологии кровельного покрытия, повреждения, вызванные неправильной эксплуатацией дома, офиса или другого здания, а также естественный износ. Независимо от вида дефекта, он негативно сказывается на качестве и сроке службы крыши.
Дефекты кровли могут возникнуть по нескольким причинам. К ним относятся ошибки при проектировании, нарушение технологии кровельного покрытия, повреждения, вызванные неправильной эксплуатацией дома, офиса или другого здания, а также естественный износ. Независимо от вида дефекта, он негативно сказывается на качестве и сроке службы крыши.
Подробности на нашем сайте: integra-gk.ru
Разновидности крыш
В зависимости от конструкции кровли бывают плоские и скатные, раздельные и совмещённые, с чердаком и без. По материалам, которые используются для их создания, крыши делятся на рулонные, металлические, деревянные, из шифера, металлочерепицы и другие.
Каждый вид кровельных систем имеет свои особенности и характерные недостатки.
Каждый вид кровельных систем имеет свои особенности и характерные недостатки.
Дефекты рулонных кровель
Рулонная мягкая крыша — это практичное, надёжное, эстетичное и доступное решение для защиты здания от внешних факторов. Однако, если технология монтажа кровли была нарушена, не соблюдены условия эксплуатации или крыша подверглась воздействию воды, снега и других атмосферных явлений, это может привести к её повреждению.
Как правило, можно столкнуться со следующими проблемами, связанными с кровлей:
- Образование трещин.
- Отслоение настила от основания крыши или его отрыв по краям.
- Вздутия в рулонном ковре и появление воздушных мешков.
- Бугорки на стыках вертикальных и горизонтальных поверхностей.
- Разрывы полотна.
- Отсутствие защитного слоя, который мог бы предотвратить воздействие солнца, дождя, огня и механических нагрузок.
Кроме того, настилочный материал может подвергаться воздействию микроорганизмов, таких как грибок, мох и другие. Все эти повреждения кровли ведут к нарушению герметичности и протечкам.
Как правило, можно столкнуться со следующими проблемами, связанными с кровлей:
- Образование трещин.
- Отслоение настила от основания крыши или его отрыв по краям.
- Вздутия в рулонном ковре и появление воздушных мешков.
- Бугорки на стыках вертикальных и горизонтальных поверхностей.
- Разрывы полотна.
- Отсутствие защитного слоя, который мог бы предотвратить воздействие солнца, дождя, огня и механических нагрузок.
Кроме того, настилочный материал может подвергаться воздействию микроорганизмов, таких как грибок, мох и другие. Все эти повреждения кровли ведут к нарушению герметичности и протечкам.
Шиферная крыша
Шифер практически не используют в строительстве в наши дни, однако широко применяются материалы из асбеста и цемента. В результате обследования крыши могут быть выявлены следующие дефекты шиферной кровли:
В результате воздействия природных или механических факторов в листах шифера могут образовываться пробоины и трещины.
Также стоит отметить, что асбестоцементные листы не всегда плотно прилегают к несущим конструкциям, а их закрепление в местах соединения не всегда выполняется качественно.
Кроме того, нарушение плотности соединения листов может происходить из-за неправильной укладки.
Наконец, сильный ветер или некачественное закрепление могут привести к отрыву листов или частей кровли.
Важно помнить, что даже незначительные повреждения кровельного покрытия из шифера могут стать причиной аварийной ситуации и даже трагедии.
В результате воздействия природных или механических факторов в листах шифера могут образовываться пробоины и трещины.
Также стоит отметить, что асбестоцементные листы не всегда плотно прилегают к несущим конструкциям, а их закрепление в местах соединения не всегда выполняется качественно.
Кроме того, нарушение плотности соединения листов может происходить из-за неправильной укладки.
Наконец, сильный ветер или некачественное закрепление могут привести к отрыву листов или частей кровли.
Важно помнить, что даже незначительные повреждения кровельного покрытия из шифера могут стать причиной аварийной ситуации и даже трагедии.
Металлическая кровля профлист
Листовая сталь широко используется в качестве финишного покрытия крыши. Особенно популярны фальцевая кровля, которая изготавливается из гладких стальных листов, и профнастил — профилированные или гофрированные листы горячеоцинкованной стали.
В процессе эксплуатации металлическая поверхность подвергается постоянному воздействию ультрафиолета, влаги и ветра, что приводит к снижению прочности конструкции. Владельцы кровли из профнастила или фальцевой крыши часто сталкиваются со следующими проблемами:
* Коррозия металла;
* Неплотное прилегание и отгибы листов;
* Пробоины и дыры;
* Отрыв свеса карниза;
* Смещение водосточных труб.
Если в ходе обследования крыши были выявлены повреждения, их необходимо устранить как можно скорее. Поврежденные участки следует заменить на новые. Игнорирование небольших дефектов может привести к аварийному состоянию крыши и необходимости капитального ремонта.
В процессе эксплуатации металлическая поверхность подвергается постоянному воздействию ультрафиолета, влаги и ветра, что приводит к снижению прочности конструкции. Владельцы кровли из профнастила или фальцевой крыши часто сталкиваются со следующими проблемами:
* Коррозия металла;
* Неплотное прилегание и отгибы листов;
* Пробоины и дыры;
* Отрыв свеса карниза;
* Смещение водосточных труб.
Если в ходе обследования крыши были выявлены повреждения, их необходимо устранить как можно скорее. Поврежденные участки следует заменить на новые. Игнорирование небольших дефектов может привести к аварийному состоянию крыши и необходимости капитального ремонта.
Способы устранения
В зависимости от характера выявленных повреждений кровли, их устранение осуществляется в рамках текущего или капитального ремонта. Если речь идёт о крыше, изготовленной из листовой стали, то замена покрытия может быть полной, включая водосточные трубы, или же могут быть заменены только отдельные элементы — листы, если на них имеются сквозные трещины или пробоины.
В случае обнаружения ржавчины на стальном покрытии, его необходимо тщательно очистить от коррозии. После этого поверхность обрабатывается грунтовочной смесью, а затем окрашивается или покрывается лаком.
В случае обнаружения ржавчины на стальном покрытии, его необходимо тщательно очистить от коррозии. После этого поверхность обрабатывается грунтовочной смесью, а затем окрашивается или покрывается лаком.
Если речь идёт о рулонной крыше, то методы устранения дефектов будут зависеть от их характера:
- Сквозные трещины или пробоины: такие листы подлежат замене.
- Вздутия: на эти места накладываются заплатки.
- Трещины, вмятины и складки: если дефекты затронули теплоизоляционные плиты, то необходимо тщательно очистить повреждённый участок, заполнить щели теплоизоляционной смесью, выровнять поверхность, а затем обработать её грунтовочным составом и наклеить новый рулон.
- Отслаивание листов: в таких случаях листы разъединяются в проблемных местах, очищаются от грязи и песка, обрабатываются мастикой и приклеиваются к основанию и друг к другу.
- Сквозные трещины или пробоины: такие листы подлежат замене.
- Вздутия: на эти места накладываются заплатки.
- Трещины, вмятины и складки: если дефекты затронули теплоизоляционные плиты, то необходимо тщательно очистить повреждённый участок, заполнить щели теплоизоляционной смесью, выровнять поверхность, а затем обработать её грунтовочным составом и наклеить новый рулон.
- Отслаивание листов: в таких случаях листы разъединяются в проблемных местах, очищаются от грязи и песка, обрабатываются мастикой и приклеиваются к основанию и друг к другу.
Небольшие повреждения на асбестоцементных или шиферных крышах можно устранить с помощью косметических средств. После тщательной очистки трещин и щелей, их следует загерметизировать гидроизоляционными герметиками. Для продления срока службы шифера эксперты рекомендуют покрасить его.
Однако, если повреждения более серьёзные, потребуется капитальный ремонт. Он включает демонтаж поврежденных листов, укрепление стропильной системы с заменой прогнивших частей, гидроизоляцию и теплоизоляцию, а также крепление новых листов и окрашивание всей кровли.
Однако, если повреждения более серьёзные, потребуется капитальный ремонт. Он включает демонтаж поврежденных листов, укрепление стропильной системы с заменой прогнивших частей, гидроизоляцию и теплоизоляцию, а также крепление новых листов и окрашивание всей кровли.
Заключение
Регулярные осмотры крыши помогут своевременно выявить повреждения, оценить их серьёзность и принять меры по их устранению. Если не заниматься ремонтом вовремя, это может привести к аварийной ситуации на крыше и в целом здании. Профессиональное обследование даст полную картину состояния кровли и позволит определить, насколько опасны выявленные дефекты.
Для выявления дефектов крыши используют разнообразные методы. Наиболее распространёнными являются визуальный осмотр и обследование с применением специальных приборов и инструментов, таких как тепловизор, лазерный дальномер, влагомер и метрическая рулетка.
ГК «ИНТЕГРА» с радостью предлагает комплексное техническое обследование кровли, выполненное опытными специалистами с использованием профессионального оборудования. Наша компания с готовностью поможет вам спрогнозировать последствия дальнейшей эксплуатации крыши без своевременного ремонта и разработать план по устранению выявленных дефектов.
