Обследование зданий для ввода в эксплуатацию (ЗОС) в Санкт-Петербурге и по всей России

Вводом в эксплуатацию принято считать комплекс действий, результатом которых является разрешение на эксплуатацию объекта. Так обследования для ввода в эксплуатацию предназначаются для официального разрешения использования объекта в тех или иных целях. Ввод в эксплуатацию является заключительным этапом в строительстве объекта или его реконструкции. По окончании проведения процедуры заказчику выдают официальный документ, непосредственно разрешающий эксплуатацию здания или сооружения - разрешение на ввод. За невыполнение условий эксплуатации объекта, хозяину или арендатору грозит большой штраф, варьирующийся в зависимости от того, кто обязан оплатить этот штраф.

Первостепенно, перед обследованием для ввода в эксплуатацию стоит задача проверить построенный объект на соответствие требованиям. Объект должен полностью соответствовать всей нормативной и проектной документации.

Далее требуется собрать обширный пакет документов, включающий в себя всю информацию об объекте и о заявителе:

Для проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, органам государственного строительного надзора должны быть представлены следующие документы:
- общий и (или) специальный журналы;
- исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных в процессе проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора;
- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе проведения строительного контроля;
- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов;
- документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях.
Так, после сбора необходимых документов, переходят к непосредственным проверкам. Исходя из основных целей и задач деятельности объекта, производится ряд проверок. Одними из важнейших исследований являются комплекс лабораторно-санитарных исследований, проверка работы систем вентиляции, тепловизионный контроль, энергопаспорт, контрольно-измерительная съёмка, обследования на соблюдение пожарной безопасности.