Техническое обследование и обслуживание зданий в Санкт-Петербурге и Лен.Обл

Обследование промышленных зданий

Обследование промышленных зданий
Обследование промышленных зданий и сооружений – это оценка реального состояния объектов и возможности их безопасной эксплуатации. Нормативы устанавливают следующие сроки плановых исследований: спустя 2 года после ввода объекта в эксплуатацию, а затем – каждые 10 лет.
Внеплановые технические обследования зданий и сооружений проводятся в следующих случаях:

· появление видимых повреждений или дефектов конструкции здания;

· чрезвычайное происшествие, которое способно негативно повлиять на состояние объекта;

· предстоящая реконструкция, капитальный ремонт или другие изменения, которые создают нагрузку на несущие элементы постройки;

· смена целевого назначения промышленного объекта;

· обоснование стоимости ремонта, реконструкции и других работ, проведенных в здании;

· возобновление незавершенного строительства;

· обоснование сноса объекта;

· восстановление утерянной документации на здание или сооружение;

· покупка/продажа здания.

Своевременно проведенное обследование промышленного здания помогает вовремя выявить дефекты и повреждения конструкции, исключить аварийные ситуации и обеспечить безопасную эксплуатацию объекта для персонала.

ГК «ИНТЕГРА» на высоком профессиональном уровне оказывает услуги по техническому обследованию промышленных зданий и производственных объектов.

Особенности проведения обследований для промышленных объектов

Техническое обследование промышленных зданий проводится по той же схеме, что для других объектов. Но оно имеет свои отличительные особенности, которые необходимо обязательно учитывать:
· неизбежное влияние производственных процессов на состояние здания (вибрации, воздействие агрессивных сред и т.д.);
· необходимость провести изыскания без остановки производства;
· работы на высоте или по электробезопасности, которые требуют наличия специальных допусков.
Дефекты и повреждения промышленных зданий возникают по разным причинам, от некачественных строительных материалов до избыточной нагрузки. И инженерные исследования помогают выяснить точные причины, по которым возникли дефекты конструкций.
Современные технологии позволяют провести обследование промышленного здания и его помещений, не останавливая производственный процесс. Обычно инженеры используют для этих целей георадарное сканирование.

Порядок обследования

Инженерное обследование промышленного здания может проводиться как для объекта целиком, так и для его отдельных конструкций. При любых масштабах обследование можно разделить на следующие этапы:
Подготовительный
Это комплекс работ по предварительной подготовке к обследованию промышленного здания или сооружения:
· изучение планировки и конструктивных особенностей здания;
· анализ проектной документации и отчетов предыдущих обследований;
· разработка программы технического обследования.
Если документы на здание или сооружение утеряны, в цену работ по техническому обследованию промышленного объекта может быть включено их оформление.
Полевой
Полевой этап технического обследования промышленного здания проводится непосредственно на объекте. Он может включать в себя следующие виды исследований:
· Визуальное
Это осмотр здания с использованием простейшего измерительного инструмента. Если информации, полученной в ходе визуального обследования промышленного здания, недостаточно для заключения, необходимо провести детальные исследования.
· Инструментальное
Инструментальное обследование – комплекс различных методов, которые подбираются по результатам визуального обследования. На этом же этапе могут быть взяты образцы материалов и грунта для лабораторного анализа.
Камеральный
Итоговый этап – камеральная обработка данных, полученных в процессе полевых работ. Она включает следующие процедуры:
· лабораторное исследование материалов (если есть необходимость);
· анализ и детальная обработка информации по результатам всех исследований;
· проверочные расчеты предельно допустимых нагрузок на конструкции здания.
По завершении обследования промышленного объекта составляются дефектные ведомости с информацией о поврежденных элементах здания и заключение о его техническом состоянии.