Обследование промышленных зданий и сооружений – это процесс оценки фактического состояния объектов и их пригодности к безопасной эксплуатации. В соответствии с установленными нормами, плановые проверки должны проводиться через два года после ввода объекта в эксплуатацию, а затем – каждые десять лет.
В случае возникновения определённых ситуаций, требуется проведение внеплановых технических осмотров зданий и сооружений. Среди таких ситуаций можно выделить:
Проведение своевременного технического осмотра промышленного здания позволяет обнаружить дефекты и повреждения конструкции, предотвратить аварийные ситуации и обеспечить безопасную эксплуатацию здания для сотрудников.
ГК «ИНТЕГРА» предоставляет высококачественные услуги по техническому осмотру промышленных зданий и производственных объектов.
- появление видимых дефектов или повреждений конструкции здания;
- чрезвычайные происшествия, которые могут негативно повлиять на состояние объекта;
- предстоящие изменения, такие как реконструкция, капитальный ремонт или другие работы, которые могут создать нагрузку на несущие элементы здания;
- изменение назначения промышленного объекта;
- необходимость обоснования стоимости ремонта, реконструкции и других работ, проведённых в здании;
- возобновление строительства, которое было приостановлено;
- необходимость обоснования сноса объекта;
- восстановление утраченной документации на здание или сооружение;
- покупка или продажа здания.
Проведение своевременного технического осмотра промышленного здания позволяет обнаружить дефекты и повреждения конструкции, предотвратить аварийные ситуации и обеспечить безопасную эксплуатацию здания для сотрудников.
ГК «ИНТЕГРА» предоставляет высококачественные услуги по техническому осмотру промышленных зданий и производственных объектов.
Особенности проведения обследований для промышленных объектов
Техническое обследование промышленных зданий проводится по той же схеме, что для других объектов. Но оно имеет свои отличительные особенности, которые необходимо обязательно учитывать:
· неизбежное влияние производственных процессов на состояние здания (вибрации, воздействие агрессивных сред и т.д.);
· необходимость провести изыскания без остановки производства;
· работы на высоте или по электробезопасности, которые требуют наличия специальных допусков.
Проблемы и повреждения промышленных сооружений могут быть вызваны различными факторами, начиная от использования материалов низкого качества и заканчивая чрезмерной нагрузкой. Инженерные изыскания позволяют определить конкретные причины, которые привели к дефектам конструкций.
Современные технологии дают возможность провести исследование промышленного сооружения и его внутренних пространств, не прерывая работу предприятия. Для этих целей специалисты обычно применяют георадарную съёмку.
Порядок обследования
Исследование промышленного сооружения может быть выполнено как для всего объекта, так и для его отдельных элементов. Независимо от масштаба, процесс исследования можно разделить на несколько этапов:
Подготовительный
Это комплекс работ по предварительной подготовке к обследованию промышленного здания или сооружения:
· изучение планировки и конструктивных особенностей здания;
· анализ проектной документации и отчетов предыдущих обследований;
· разработка программы технического обследования.
Если документы на здание или сооружение утеряны, в цену работ по техническому обследованию промышленного объекта может быть включено их оформление.
Полевой
Полевой этап технического обследования промышленного здания проводится непосредственно на объекте. Он может включать в себя следующие виды исследований:
· Визуальное
Это осмотр здания с использованием простейшего измерительного инструмента. Если информации, полученной в ходе визуального обследования промышленного здания, недостаточно для заключения, необходимо провести детальные исследования.
· Инструментальное
Инструментальное обследование – комплекс различных методов, которые подбираются по результатам визуального обследования. На этом же этапе могут быть взяты образцы материалов и грунта для лабораторного анализа.
Камеральный
Итоговый этап – камеральная обработка данных, полученных в процессе полевых работ. Она включает следующие процедуры:
· лабораторное исследование материалов (если есть необходимость);
· анализ и детальная обработка информации по результатам всех исследований;
· проверочные расчеты предельно допустимых нагрузок на конструкции здания.
По завершении обследования промышленного объекта составляются дефектные ведомости с информацией о поврежденных элементах здания и заключение о его техническом состоянии.