Техническое обследование и обслуживание зданий в Санкт-Петербурге и Лен.Обл

Чек-лист: как открыть строительный бизнес и найти первых заказчиков?

Строительный бизнес в России может быть вполне прибыльным, если грамотно выбрать нишу и прописать эффективную бизнес-модель. Спрос на недвижимость был и будет всегда. Так что открытие строительной фирмы — скорее хорошая идея, несмотря на крупных игроков на этом рынке. Рассказываем, как по шагам создать свою строительную фирму и сколько это может стоить.

1. Найти стартовый капитал

Строительный бизнес — один из самых прибыльных. Часто инвестиции могут окупиться уже в течение первого года. Однако вы должны обладать значительным капиталом, чтобы войти в этот бизнес. Средняя сумма, которую называют эксперты в строительном бизнесе, — от 15 млн рублей. Если вы выберете одно направление деятельности вашей компании (например, только возведение домов, без внутренней отделки), сумма может быть в пределах 6–7 млн рублей.
Группа компаний ИНТЕГРА, обследуем здания и сооружения в Санкт-Петербурге и по всей России. Лучшие цены. Скидки и Спецпредложения для Юридических лиц. Опыт работы в сфере обследования и обслуживания зданий и сооружений более 10 лет.

Вы можете связаться с нами, используя телефон или почту:

Телефон : +7 (964) 346-55-66

Email : info@integra-gk.ru

Сайт: integra-gk.ru
По совсем скромным подсчётам можно уложиться и в 2 млн рублей: если заниматься только отделочными работами, купить грузовую машину, а инструменты и технику арендовать.

2. Определиться с конкретным направлением деятельности и составить бизнес-план

Чем конкретно будет заниматься ваша строительная компания? В России строительные фирмы, по данным Росстата, предоставляют следующие услуги:
  • внешний и внутренний ремонт квартир или домов;
  • монтаж и демонтаж зданий, сараев и других построек на участке;
  • строительство жилых малоэтажных домов;
  • возведение хозпостроек (бани, гаражи, склады);
  • инженерные коммуникации;
благоустройство территории, ландшафтный дизайн.
Вы можете выбрать один или несколько видов деятельности и презентовать свою компанию именно в этом ключе.
Бизнес-план должен включать:
  • прайс-лист на услуги вашей будущей компании;
  • анализ конкурентов и ваших преимуществ;
  • риски.
Важно помнить, что риски в сфере строительства немалые, а прибыльность этого бизнеса часто зависит от климата и сезона. Но самый большой риск — высокий уровень конкуренции, особенно со стороны крупных игроков. Чтобы снизить эти риски, следует выбрать узкую специализацию и постараться заработать себе репутацию качественной работой и хорошим сервисом.

3. Зарегистрировать фирму

Для начала определитесь, хотите ли вы открывать ИП или ООО. В случае с ИП не надо будет сдавать бухгалтерскую отчётность, но вести её всё равно было бы неплохо, ведь деятельность вашей компании будет связана с материально-техническими ресурсами. В случае большой закредитованности могут возникнуть проблемы, ведь ИП отвечает по долгам всем своим имуществом.
При подаче заявления в ФНС нужно выбрать необходимые коды ОКВЭД из справочника ОК 029-2014. Приводим коды, которые могут вам понадобиться при регистрации:
  • коды группы 41 — предусматривают полное строительство капитальных и временных жилых и нежилых зданий, реконструкцию, капремонт, монтаж металлоконструкций;
  • коды группы 42 — выполнение полного объёма строительных работ, в том числе строительство дорог, трамвайных путей, инженерных сооружений;
  • коды группы 43 — специальная строительная деятельность, выполняемая как часть работ, обычно по субподряду, может включать бетонные, каркасные, отделочные и другие работы, а также аренду спецоборудования с оператором.
При открытии строительной фирмы в форме ООО придётся оформлять больше документов (учредительные документы, устав, протокол собрания).
В обоих случаях — как ИП, так и ООО — регистрация займёт не более 5 дней.
Важный пункт в регистрации фирмы — вступление в СРО строителей.
Строительство связано с безопасностью. Лицензирование в этой сфере отменили, и вместо него теперь надо вступать в СРО (саморегулируемые организации). Вступать в них должны только те предприятия, которые собираются выполнять определённые законом виды работ. К ним относятся:
  • договоры стоимостью свыше 3 млн рублей, заключённые со следующими юрлицами: застройщиками, региональным оператором, техническим заказчиком;
  • участие в тендерах и конкурсах на выполнение государственного (муниципального) заказа.
После вступления в СРО название компании вносится в электронный реестр НОСТРОЙ.

4. Закупить оборудование

Стройматериалы лучше закупать после получения заказа, но в инструменты и оборудование стоит вложиться ещё на этапе открытия фирмы. Вот примерные первоначальные инвестиции в оборудование:
  • инструменты — 1 млн рублей;
  • спецтехника — 10 млн рублей;
  • грузовой транспорт (его можно взять в лизинг, а не покупать) — от 100 000 рублей
  • аренда офиса и помещений — 300 000 рублей;
  • налоги, транспортные расходы, реклама — 220 000 рублей.

5. Нанять сотрудников

Одна из самых важных задач в строительном (да и в любом) бизнесе — нанять профессионалов, которые работают на качественный результат.
Качество строительства сформирует репутацию вашей компании. Поэтому, по возможности, стоит предложить сотрудникам зарплату выше рыночной, чтобы мотивировать их строить качественно и расти внутри компании.
Работа в небольшой частной строительной компании более привлекательна для строителей, чем конвейер у гигантов, так что вы вполне можете мотивировать их деньгами, повышением квалификации, таким образом формируя лояльных и преданных сотрудников.
В среднем по России зарплата сотрудника строительной компании составляет 45 тысяч рублей.

6. Продвижение и участие в тендерах и конкурсах

Чтобы привлечь первых клиентов, вложитесь в рекламу. Закажите простой и понятный сайт и найдите специалиста по рекламе, который настроит поток трафика. Реклама потребует регулярных вливаний денег, так что не пускайте процесс на самотёк: даже самого грамотного специалиста стоит время от времени контролировать, чтобы ваш рекламный бюджет не сливался в чёрную дыру.
Ваша компания может участвовать в конкурсах по выбору подрядчика на выполнение работ для госорганов и бюджетных организаций на равных основаниях с крупными компаниями. Кстати, государственные и муниципальные заказчики должны обеспечить не меньше 15% закупок с участием малого и среднего бизнеса. Так что если есть желание зайти и в эту сферу — всё вполне реально.