Техническое обследование и обслуживание зданий в Санкт-Петербурге и Лен.Обл

Ремонт гидроизоляции кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

гидроизоляция кровли в санкт-петербурге и ленинградской области

Ремонт гидроизоляции кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Основное назначение кровли ─ защита нижерасположенных помещений от попадания в них наружных осадков. Если в скатных крышах эти функции выполняют кровельные покрытия из материалов различных видов, то в плоских перекрытиях основная нагрузка по гидравлической защите ложится на гидроизоляцию.

Также гидроизоляционный ковер плоской кровли в наибольшей степени подвержен повреждениям, особенно при его наружном расположении. В этом случае эффективный метод устранения протечек ─ ремонт гидроизоляции крыши методами и материалами, сопоставимыми с финишным кровельным покрытием.

Почему необходимо производить ремонт гидроизоляции крыши

Хотя основные негативные последствия повреждения гидроизоляции крыш очевидны, не лишним будет о них напомнить для обоснования необходимости ремонта. Итак, поврежденная гидроизоляция кровли приводит к:
  • Протечкам и затоплению нижних помещений.
  • Намоканию и повреждению утеплителя на основе минеральных ват при его наличии. Как результат, теплоизолятор теряет свои теплозащитные свойства, гниет и плесневеет.
  • Повреждению строительных материалов под кровлей: древесных стропил и плит, потолочных покрытий, отделки потолков и стен.
Закажите услугу
Оставьте заявку по телефону +7 (964) 346-55-66
или пишите на почту integragk@mail.ru

Основные виды протечек кровли

Виды протечек кровли напрямую связаны с конструктивным исполнением крыш и их кровельного пирога. В зависимости от типа кровли, их можно разбить на следующие группы:
Скатные крыши. В скатных крышах основной вид протечек ─ через разгерметизацию винтового крепежа волнистых листов (шифер), композитной или металлической черепицы.
Если финишным покрытием скатной кровли является гибкая или рулонная черепица на битумной основе, протечка может возникнуть из-за ее отслоения в результате потери битумным клеевыми составами своих свойств.
Также при малых углах скатных крыш возможно задувание влаги под штучные кровельные покрытия во время сильных ветровых нагрузок.
Следует отметить, что основным видом гидроизоляции скатных крыш являются специальные из синтетических материалов паропроницаемые и не пропускающие воду мембраны (Технониколь Альфа). Их настилают на стропила под волнистые листы, любые виды черепиц, металлические полосы фальцевых кровель.
Также для гидроизоляции скатных крыш используют специальные битумно-полимерные подкладочные ковры (Технониколь Andeper).
Так как все эти гидроизоляционные материалы находятся под кровельным покрытием, вероятность их повреждения ничтожна, как и необходимость дальнейшего ремонта.
Плоские эксплуатируемые кровли. Данный вид крыш не столь распространен в индивидуальном домостроении в силу дороговизны и сложности монтажа многослойного кровельного пирога.

Обычно такую крышу делают утепленной, наплавляя на бетонную основу из плит два слоя битумной рулонной гидроизоляции. Далее на гидрозащитный ковер помещают утеплитель, уклонообразующие слои из экструзионного пенополистирола, керамзитобетона или цементно-песчаной стяжки.

В состав кровельного пирога, в зависимости от финишного покрытия, могут входить поливинилхлоридные, полиэтиленовые профилированные (Плантер) мембраны, еще слои битумной рулонной гидроизоляции. В качестве финишного покрытия эксплуатируемых крыш чаще выступают натуральные или искусственные газоны, щебневые и гравийные засыпки, керамогранитная, тротуарная плитка, террасная доска на деревянных лагах.

Очевидно, что при любом устройстве кровельного пирога, гидрозащитный ковер эксплуатируемой крыши из наплавляемых полимерно-битумных рулонов находится под многими слоями и надежно защищен от механических повреждений. Единственным его проблемным местом являются примыкания между горизонтальным железобетонным основанием и вертикальными стенками парапета.

С большой вероятностью проблем на этом участке можно избежать при соблюдении элементарных правил монтажа наплавляемых рулонов: устройство в углах примыканий сглаживающих галтелей и заведение полотен на парапет.
Плоские неэксплуатируемые кровли. Данный вид крыш является самым уязвимым с точки зрения возможного повреждения гидроизоляции, которое чаще происходит при очистке кровли домов от снега.

Связано это в первую очередь с тем, что гидроизоляция в таких крышах располагается на поверхности. Вторая проблема ─ недостаточная физическая и в некоторых случаях температурная, антиультрафиолетовая стойкость гидроизоляционных материалов, основными из которых являются:

  • Битумные, битумно-полимерные рулоны, настилаемые методом наплавления или на собственную клейкую сторону.
  • Поливинилхлоридные (ПВХ), из термопластичных полиолефинов (ТПО) мембраны. Большинство из них монтируют по технологии спаивания разогретым строительным феном кромок. Намного реже встречаются ПВХ-мембраны, стыки которых соединяют при помощи клея.
  • Мастики. Это широчайшая линейка материалов на битумной, битумно-полимерной, полимерной основах. В качестве полимера чаще других используют полиуретан или латекс, являющийся, помимо битума, вторым основным компонентом жидкой резины.
Виды плоских неэксплуатируемых крыш

Материалы для ремонта гидроизоляции кровли

Для ремонта поврежденной гидроизоляции используют широкий ряд материалов, выбор которых напрямую связан с видом пришедшего в негодность покрытия. Чаще работы по гидроизоляции крыши проводят с использованием материалов, выполненных из одинаковых с гидрозащитным покрытием компонентов.
Гидроизоляционные ленты
Клейкие ленты на битумной основе ─ универсальный материал для ремонта скатной и плоской кровли. С их помощью можно заделывать как протечки в местах креплений штучных кровельных материалов скатных крыш, так и поврежденные участки, потерявшие герметичность стыки битумных рулонов на плоских поверхностях.
Типичный представитель герметизирующих лент ─ продукт Nicoband от корпорации Технониколь в форме полос шириной 50-300 мм и длиной 3000 мм. Битумное клейкое вяжущее такой ленты защищено сверху от ультрафиолетового воздействия специальной синтетической пленкой разных цветов под цветовую гамму кровли, фольгированным или медным покрытием. Для предотвращения склеивания на липкую сторону ленты помещена антиадгезионная пленка.
Кровельные ленты
Мастики

Отличительная особенность мастик ─ способность образовывать на поверхности полностью водонепроницаемую мембрану, обладающую высокой адгезией с основанием. При помощи битумных, битумно-полимерных и полимерных мастик можно отремонтировать не только отдельные участки, но и полностью всю поврежденную кровлю из битумных рулонов без их демонтажа. Для этого необходимо лишь покрыть обрабатываемую поверхность двумя слоями мастичной гидроизоляции.

При помощи современных полимерных мастик бренда Гипердесмо можно ремонтировать и поврежденные участки ПВХ или ТПО мембран. Этот метод намного проще и эффективнее проведения аналогичных работ при помощи наплавления отдельных фрагментов мембранных полотен.
Технониколь битумные мастики
Закажите услугу
Оставьте заявку по телефону +7 (964) 346-55-66
или пишите на почту integragk@mail.ru

Технология ремонта гидроизоляции кровли

Так как для ремонта поврежденной гидроизоляции кровли могут быть использованы различные материалы, рационально рассмотреть технологии применения их основных видов.
При помощи герметичной самоклеящейся ленты
Самоклеящиеся герметизирующие ленты могут быть использованы для ремонта любой кровли из натуральных (керамика), гибких и металлических черепиц, шифера, рулонных материалов, а также фальцевых крыш.
Самоклеящуюся герметичную ленту Nicoband использует по следующей технологии:
  1. Работы проводят при температуре окружающей среды (основания) не менее +5 °С. Если ленту используют на нагретых солнцем поверхностях, их температура не должна превышать +80 °С.
  2. Герметизируемый участок очищают от грязи и обезжиривают при помощи любого органического растворителя. Для получения высокой адгезии основание должно быть полностью сухим.
  3. Малярным ножом вырезают фрагмент ленты такой длины, чтобы он перекрывал поврежденный участок или отверстие на 30-50 мм от его краев.
  4. Затем снимают защитную пленку и укладывают ленту на поврежденное место.
  5. В конце наклеенный фрагмент ленты прикатывают силиконовым или резиновым валиком.
Битумными и битумно-полимерными мастиками

Мастики на битумном вяжущем ─ универсальный материал для ремонта кровельной гидроизоляции из аналогичных битумосодержащих материалов или рулонов. С их помощью можно полностью покрыть кровлю с многочисленными протечками без демонтажа старой рулонной гидроизоляции или провести точечный ремонт. При использовании последнего варианта поступают следующим образом:

  1. В месте протечки, отслоения или вздутия битумного рулона делают крестообразный надрез и отгибают вверх края полотна.
  2. Очищают место под отогнутыми краями рулона и смазывают его битумной мастикой.
  3. Снова прижимают края рулонного полотна, промазывают их сверху мастикой и укладывают фрагмент армирующей стекловолоконной сетки или геотекстиля.
  4. Покрывают армировку сверху еще одним слоем битумной мастики.

При использовании битумных мастик на кровлях следует иметь ввиду, что большинство из них обладают низкой устойчивостью к ультрафиолетовому излучению и нуждаются в дополнительной защите. Это могут быть как специальные мастики с алюминиевым порошком (Технониколь № 57), так и любые стойкие к ультрафиолету лакокрасочные покрытия.
Полимерными мастиками

При помощи специальных полимерных мастик Hyperdesmo ПВХ или Hyperdesmo ТПО можно отремонтировать кровлю из соответствующих поливинилхлоридных или термопластичных полиолефиновых мембран. Технология их ремонта мастиками состоит из следующих операций:

  1. Работы проводят при таких параметрах окружающей среды, чтобы температура поверхности мембраны была минимум на 3 °С выше точки росы.
  2. Очищают участок поврежденной мембраны от загрязнений при помощи средств бытовой химии, после обильно промывают водой.
  3. Перемешивают низкооборотистой дрелью специальный грунт Primer PVC (Primer ТРО) и наносят его на ремонтируемые места при помощи кисти или валика.
  4. После высыхания праймера, ремонтируемый участок мембранного полотна покрывают в один-два слоя полиуретановой мастикой Hyperdesmo (Hyperdesmo System), используя для ее нанесения валик или кисть.
Заключение

Чаще других в ремонтных работах нуждается поверхностная гидроизоляция неэксплуатируемых плоских кровель, которая повреждается при очистке крыш коммунальными службами от снега. В скатных крышах наиболее гидравлически уязвимыми местами являются точки крепежа штучных покрытий.

Основные материалы для восстановления гидроизоляции плоских крыш ─ это битумные и полимерные мастики. Финишное покрытие скатных кровель обычно ремонтируют клейкими лентами.
Гидроизоляция