Получение разрешения на строительство в Санкт-Петербурге

Стоимость получения разрешения на строительство зависит от различных факторов:

• характеристик объекта капитального строительства, таких как материал стен, фундамента и перекрытий, этажность, площадь, сложность проекта и тип кровли;
• удалённости от Санкт-Петербурга;
• срочности получения разрешения;
• дополнительных услуг, которые мы можем предоставить (например, выполнить топографическую съёмку, изменить вид разрешённого использования земель и т. д.).

Согласно законодательству Российской Федерации, государственная пошлина за выдачу разрешения на строительство не взимается. Заказчик оплачивает только услуги по получению разрешения.

Разрешительный документ выдаётся на 10 лет. Если за это время дом не будет построен, то процедуру придётся пройти заново.

Если земельный участок, предназначенный для строительства, принадлежит нескольким собственникам, то заявление на получение разрешения необходимо подать от каждого из них.

Если вы приобретаете участок, на котором уже есть разрешение на строительство, то новый документ оформлять не нужно, если параметры будущей постройки соответствуют тем, что указаны в старом разрешении.

Заявление можно подать в электронном виде через портал Госуслуг или в бумажном виде — в МФЦ или администрацию района.

Рассмотрение заявления занимает 10 календарных дней.

Проект частного владения имеет следующие ограничения:
* высота дома — не более 3 этажей, без учёта цоколя;
* площадь — до 1500 квадратных метров;
* проживание только одной семьи;
* расстояние от дома на соседнем участке должно быть не менее 8 метров, а от улицы и хозяйственных построек — не менее 5 метров.

Если не получить разрешение на строительство, возведение здания или сооружения будет незаконным. Для собственника это может обернуться неприятными последствиями:

• суд может признать постройку незаконной и обязать её снести;
• невозможно получить свидетельство права собственности на такую постройку, присвоить ей адрес и сделать прописку, продать или завещать — любые юридические действия с ней невозможны;
• получение разрешительного документа после постройки будет более длительным и сложным процессом, возможны штрафы;
• невозможно подключить дом к городским инженерным сетям.