Кто такой ГИП и за что отвечает на проекте в строительстве
Главный инженер проекта (ГИП) — ключевая фигура, которая держит вместе архитектуру, конструкции, инженерные сети, сметы и ПОС. Именно ГИП обеспечивает качество ПД/РД, координацию разделов и прохождение экспертизы. ГИП управляет сроками, рисками и коммуникациями с заказчиком, подрядчиками и экспертизой. ГК «ИНТЕГРА» берет на себя функции ГИПа: от постановки ТЗ и организации изысканий до выпуска проектной документации и авторского надзора без замечаний.
ГИП — главный инженер проекта: определение и роль
ГИП — руководитель технической части проекта, отвечающий за результат проектирования и его применимость на стройке. Смысл роли ГИПа — превратить требования ТЗ и норм в согласованный комплект ПД/РД, готовый к экспертизе и строительству. Он планирует, распределяет задачи между разделами, согласует решения и отвечает за качество и сроки.
Обязанности ГИПа по стадиям проекта
Предпроект и инженерные изыскания
- Формирование и согласование ТЗ, сбор исходных данных (ГПЗУ, ТУ, градрегламент).
- Постановка задач по изысканиям (геология, геодезия, экология), контроль полноты и актуальности.
- Предварительная оценка рисков по площадке и ограничениям подключения.
Стадия ПД — проектная документация
- Координация всех разделов ПД по ПП №87: АР, КР, инженерия, ПОС, экология, пожарная безопасность, МГН, энергоэффективность, сметы.
- Межразделовая увязка, лист согласований, контроль комплектности и соответствия СП/ГОСТ.
- Организация внутренних проверок, выпуск версии на экспертизу, сопровождение до положительного заключения.
Экспертиза проектной документации
- Подготовка и подача комплекта в ГГЭ/независимую экспертизу, ответы на замечания.
- Координация корректировок, фиксирование изменений и коммуникации с заказчиком.
- Контроль непротиворечивости решений после устранения замечаний.
Стадия РД и авторский надзор
Итог: ГИП обеспечивает непрерывность — от данных → решений → экспертизы → стройки.
- Организация выпуска РД по СПДС (ГОСТ 21.101), шаблоны, штампы, спецификации.
- Ведение реестров RFI/изменений, оперативные ответы площадке.
- Авторский надзор: контроль соблюдения проектных решений, выдача предписаний и согласований изменений.
Итог: ГИП обеспечивает непрерывность — от данных → решений → экспертизы → стройки.
Права и ответственность ГИПа
- Право запрашивать исходные данные и ТУ, останавливать выпуск при риске нарушения норм.
- Право согласовывать/отклонять решения разделов, инициировать изменения.
- Ответственность перед заказчиком по договору за качество ПД/РД, сроки и соответствие требованиям.
- Ответственность в рамках СРО (организационная): за грубые нарушения возможны санкции к компании‑члену СРО.
Главное: ГИП отвечает за целостность проекта, но не подменяет авторов разделов — его зона ответственности координационная и интеграционная.
Требования к квалификации и навыкам ГИПа
Основные навыки
- Нормативная база: ГрК РФ, ПП №87 (состав ПД), СП/ГОСТ, СПДС (ГОСТ 21.101).
- Умение читать и увязывать АР/КР/ОВ/ВК/ЭОМ/СС, понимать сметы и ПОС.
- Практика экспертизы ПД и выпуска РД, опыт авторского надзора.
- Коммуникации и фасилитация: совещания, протоколы, понятные письма.
- Управление сроками: план‑график, критический путь, буферы, перезапуск задержанных разделов.
- Управление рисками и изменениями: реестры, приоритизация, «одна версия правды».
Цифровые инструменты ГИПа
- BIM/ИМ: координационные модели, clash‑контроль, выпуск ведомостей.
- CAD/EDMS: AutoCAD/Revit/Tekla, корпоративные системы документооборота, контроль версий.
- Планирование и отчетность: MS Project/Primavera, дашборды статуса, реестр RFI.
ГИП, ГАП и руководитель проекта: в чем различия
- ГИП — технический лидер проекта: координация разделов, экспертиза, РД, авторский надзор.
- ГАП — главный архитектор проекта: архитектурная концепция и художественные решения, соответствие градостроительным требованиям.
- Руководитель проекта (РП) — управляет контрактом, бюджетом и бизнес‑целями; в небольших компаниях функции РП и ГИПа могут совмещаться.
Вывод: ГИП отвечает за техническую целостность, ГАП — за архитектуру, РП — за контракт.
Документы и артефакты, за которые отвечает ГИП
- Техническое задание и матрица ответственности RACI.
- План‑график разработки, календарь экспертизы, чек‑лист комплектности ПД.
- Лист согласований, реестры RFI и изменений, протоколы координационных встреч.
- Правила именования файлов и версий, реестр выдачи ПД/РД, сопроводительные письма в экспертизу.
- План авторского надзора: график выездов, порядок фиксации предписаний и согласований.
KPI главного инженера проекта
- Сроки: процент своевременно выданных разделов; отклонение от критического пути.
- Качество: количество замечаний на 100 страниц проектной документации; доля повторных замечаний.
- Бюджет: дополнительные расходы сверх технического задания; убытки из-за неучтённых решений.
- Документооборот: время ответа на запросы информации; полнота комплектов (наличие подписей, штампов, версий).
- Стройка: доля изменений из-за ошибок в проектной и рабочей документации; количество предписаний авторского надзора.
Типичные ошибки ГИПа и как их избежать
- Недостаток исходных данных (устаревшие ТУ, нет ИИ) → замечания экспертизы. Решение: чек‑лист ИД, стоп‑кран на проектирование без данных.
- Слабая межразделовая увязка → коллизии на стройке. Решение: регулярный clash‑контроль, координационные сессии.
- Отсутствие единого плана‑графика → срывы сроков. Решение: базовая линия, еженедельные апдейты, визуализация критического пути.
- Некачественный ПОС → вопросы экспертизы и риски на площадке. Решение: вовлечение ПТО/подрядчика, сценарии логистики.
- Хаос с версиями РД → «строят по разным листам». Решение: EDMS, реестры выдачи, изъятие устаревших листов.
- Игнорирование МГН/энергоэффективности/пожбезопасности → отказ экспертизы. Решение: контроль обязательных разделов ПП №87.
Сколько зарабатывает ГИП и от чего зависит
Уровень оплаты зависит от региона, профиля объектов (жилые, промышленные, инфраструктура), масштаба команды, владения BIM и опытом прохождения экспертиз. На рынке ценятся ГИПы, которые стабильно выдают ПД/РД в срок с минимальными замечаниями экспертизы и умеют вести авторский надзор.
Популярные вопросы о ГИПе
Должен ли ГИП состоять в СРО?
Членство в СРО — требование к юридическому лицу (или ИП), выполняющему проектирование. ГИП действует в рамках компании‑члена СРО, его полномочия и ответственность закрепляются договором и внутренними регламентами.
Кто подписывает проектную документацию?
Титульные листы и листы разделов подписывают ответственные исполнители разделов и ГИП/ГАП в пределах их компетенций, в соответствии с СПДС и внутренними регламентами.
Может ли ГИП совмещать роль РП?
На малых проектах — да. На сложных объектах лучше разделять, чтобы сохранить управляемость сроков и качества.
Что делать, если экспертиза выдала много замечаний?
Разделить замечания по типам (нормативные, межразделовые, оформления), назначить ответственных, установить сроки, провести координационную сессию и выпуск корректировок с единым контролем версий.
ГИП — главный интегратор проекта. Он отвечает за то, чтобы ПД/РД были полными, согласованными и применимыми на стройке, а экспертиза — успешной. Усильте роль ГИПа планированием, BIM‑координацией, четким документооборотом и прозрачными KPI — и ваш проект пройдет путь от ТЗ до сдачи без лишних доработок. ГК «ИНТЕГРА» готова взять функцию ГИПа и обеспечить результат.
