Покраска фасада здания в Санкт-Петербурге и Лен.Области

Если вы планируете провести простой косметический ремонт, такой как заделка трещин, грунтовка и покраска в тот же цвет, что и раньше, то согласование не требуется.

Однако важно иметь паспорт фасада, в котором указан текущий цвет здания. Если такого паспорта нет, его необходимо получить. Если же вы собираетесь покрасить здание в другой цвет, то паспорт фасада нужно переделать. Процедура получения паспорта несложная. После подачи заявки на объект приезжает представитель Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), который с помощью специального веера определяет цвет. Иногда инспекторы КГА могут отказать в согласовании нового цвета без объяснения причин.

Если вы планируете покрасить историческое здание, то этим должен заниматься районный архитектор.

Если в процессе покраски выясняется, что требуется полномасштабный ремонт фасада, то, вероятно, потребуется подготовка и согласование проекта ремонта. Проект ремонта фасада согласуют в КГА для обычных зданий и в КГИОПе для зданий, находящихся под охраной.

Проектные работы требуют финансовых и временных затрат, поэтому если есть вероятность необходимости таких работ, то лучше позаботиться об этом заранее, так как сезон фасадных работ довольно короткий.

Перед покраской необходимо провести тщательную подготовку поверхности фасада.

Сначала следует очистить фасад от пыли и грязи с помощью аппаратов высокого давления, работающих на воде.

Затем можно помыть фасад моющими средствами. В случае сильного загрязнения используется механический способ очистки с помощью карт-щёток или зачистных дисков. Если на поверхности фасада есть многослойное покрытие, может потребоваться удаление одного или нескольких слоёв старой краски.

Однако самая важная операция — это грунтование стен. Грунтовка наносится для улучшения адгезии, то есть сцепления краски с поверхностью. Без грунтовки в некоторых местах краска может начать шелушиться и отваливаться.

Поскольку грунтовка для фасадных работ обычно прозрачная, определить, все ли участки стен были загрунтованы, может быть сложно. Поэтому наши специалисты используют небольшую хитрость: они добавляют в грунтовку сухой цветной пигмент или немного краски. Это позволяет сразу увидеть, где стены были обработаны грунтовкой, а где нет. При этом технические характеристики грунтовки не нарушаются.

Покраску фасада здания лучше производить в теплое время года. При необходимости можно красить фасад и в зимнее время. Для этого применяются специальные морозостойкие краски. Данные краски почти в 2 раза дороже обычных. Кроме того, придется доплатить рабочим которые работают в мороз. Зимой световой день короче, поэтому необходимо предусмотреть подсветку в темное время.
Часто, покраска фасада завершает другие фасадные работы, которые практически не возможны без установки строительных лесов. И если фасад выходит на улицу, то придется оформлять ордер ГАТИ.

Бывают ситуации, когда фасад здания необходимо покрасить срочно. Из опыта - это бывает связано с аварийной ситуацией, с пожаром и другими случаями. Решением вопроса приходится заниматься иногда и в зимнее время. Здесь мы можем предложить специальные фирменные зимние фасадные краски. Гарантия на работы остается та же, что и в летний период.

Теперь, как правильно красить стены фасада. На первый взгляд в этом ничего сложного нет. Маши себе валиком в разные стороны. Но все не так-то просто. Во-первых, фасад красится минимум два раза. Первый слой, так называемый грунтовочный или проявочный. Обычно применяется на стенах, на которых нанесена и отшлифованная шпаклевка. На крупных площадях не видно всех изъянов при работе со шпаклевкой. После нанесения первого слоя, легче рассмотреть недостатки (плохо зашлифованные места, ямки и бугорки).
Если в некоторых местах приходится повторно шпаклевать, то перед нанесением второго слоя – грунтуются и красятся сначала эти места. В некоторых случаях приходится красить и по 3 раза. Стены не обработанные шпаклевкой – бетонные, оштукатуренные красятся 3-4 раза, чтобы скрыть основание. Для покраски применяются «мохнатые» валики различных размеров и кисти. Главный принцип покраски стен – валиком проходят строго в одном направление – обычно снизу вверх. Покраску начинают всегда сверху, дабы избежать подтеков на уже покрашенных участках. Разумеется покрасочные работы ведутся на подготовленной поверхности - штукатурка не должна бухтеть, либо вообще отваливаться.