Покраска фасада здания в Санкт-Петербурге и Лен.Области

Если у вас простой косметический ремонт (блокировка трещин, грунтовка и покраска) и покраска будет осуществляться в тот же цвет, в который здание было покрашено до этого, то никакого согласование не нужно.
При условие наличие одного важного документа – Паспорта фасада, в котором указано, в какой цвет здание покрашено. Если паспорта такого нет, то его необходимо сделать. При покраске здания в другой цвет – переделать. Процедура эта не сложная. После подачи заявки на объект выезжает представитель КГА и с помощью покрасочного веера определяется цвет. Бывает, что инспектора КГА отказывают согласовывать новый цвет без объяснения причин. При покраске исторических зданий, этим занимается районный архитектор.
Если при начале покрасочных работ выявляется необходимость проведения полномасштабного ремонта фасада - капитального ремонта фасада, то в данном случае, скорее всего, потребуется подготовка и согласование проекта ремонта фасада.
Проект ремонта фасада согласуют в КГА, если это обычное здание, а если под охраной - то в КГИОПе. Проектные работы затратны как по финансам, так и по времени, поэтому если просматривается перспектива необходимости проектных работ, то надо побеспокоится заранее, так как сезон фасадных работ достаточно короток.

Перед покраской необходимо провести подготовительные работы. Первая – это очистка фасада от пыли и грязи. Для этого используются водные аппараты высокого давления.
Помывка фасада осуществляется с помощью моющих средств и без. В случаях сильного загрязнения применяется механический способ, когда стены очищаются карт-щетками или зачистными дисками. При многослойном покрытие, часто требуют снять один или несколько слоев старой краски. Но самая главная операция – это грунтование стен. Стены грунтуют для улучшения адгезии. Без грунтовки в некоторых местах краска начнет шелушиться и отваливаться. Так как грунтовка для фасадных работ почти всегда прозрачная и очень сложно определить – все ли участки стен загрунтованы, наши сотрудники пошли на небольшую хитрость – добавление в грунтовку сухого цветного пигмента или немного краски. Технические характеристики грунтовки при этом не нарушаются, но зато сразу видно – где стены грунтовались, а где нет.

Покраску фасада здания лучше производить в теплое время года. При необходимости можно красить фасад и в зимнее время. Для этого применяются специальные морозостойкие краски. Данные краски почти в 2 раза дороже обычных. Кроме того, придется доплатить рабочим которые работают в мороз. Зимой световой день короче, поэтому необходимо предусмотреть подсветку в темное время.
Часто, покраска фасада завершает другие фасадные работы, которые практически не возможны без установки строительных лесов. И если фасад выходит на улицу, то придется оформлять ордер ГАТИ.

Бывают ситуации, когда фасад здания необходимо покрасить срочно. Из опыта - это бывает связано с аварийной ситуацией, с пожаром и другими случаями. Решением вопроса приходится заниматься иногда и в зимнее время. Здесь мы можем предложить специальные фирменные зимние фасадные краски. Гарантия на работы остается та же, что и в летний период.

Теперь, как правильно красить стены фасада. На первый взгляд в этом ничего сложного нет. Маши себе валиком в разные стороны. Но все не так-то просто. Во-первых, фасад красится минимум два раза. Первый слой, так называемый грунтовочный или проявочный. Обычно применяется на стенах, на которых нанесена и отшлифованная шпаклевка. На крупных площадях не видно всех изъянов при работе со шпаклевкой. После нанесения первого слоя, легче рассмотреть недостатки (плохо зашлифованные места, ямки и бугорки).
Если в некоторых местах приходится повторно шпаклевать, то перед нанесением второго слоя – грунтуются и красятся сначала эти места. В некоторых случаях приходится красить и по 3 раза. Стены не обработанные шпаклевкой – бетонные, оштукатуренные красятся 3-4 раза, чтобы скрыть основание. Для покраски применяются «мохнатые» валики различных размеров и кисти. Главный принцип покраски стен – валиком проходят строго в одном направление – обычно снизу вверх. Покраску начинают всегда сверху, дабы избежать подтеков на уже покрашенных участках. Разумеется покрасочные работы ведутся на подготовленной поверхности - штукатурка не должна бухтеть, либо вообще отваливаться.