Ремонт мембранной кровли в Санкт-Петербурге и Лен.Области

1. Нарушение технологии монтажа:

• дефекты сварного шва полотен мембраны;
• неправильный подбор количества и длины крепежных элементов;
• применение теплоизоляционного слоя недостаточной плотности;
• избыточное натяжение ПВХ-мембраны при монтаже и другие.

2. Износ гидроизоляционного слоя.

Мембрана выгорает от УФ-излучения. Помимо этого, на кровлю воздействуют ветровые, снеговые и ледяные нагрузки. Со временем способность материала сопротивляться этим нагрузкам снижается, и на кровельном слое появляются трещины.

3. Износ герметизирующих материалов примыканий.

На плоской кровле много парапетов, надстроек, проходок вентиляционного оборудования, световых фонарей и металлических конструкций. В местах примыкания кровельного слоя к металлическим поверхностям стен, сэндвич-панелей и опор наносят слой полиуретанового герметика. В нашей климатической зоне герметик сохраняет адгезию в течение 3–5 лет, после чего начинает отслаиваться.

4. Механические повреждения.

Во время эксплуатации кровли по ней перемещается обслуживающий персонал, подрядчики и рабочие по уборке снега. Из-за их неосторожных действий на мембране могут появиться отверстия, царапины и прожоги.

5. Засор водосточных воронок.

Чтобы кровля находилась в рабочем состоянии, с её поверхности необходимо убирать мусор и грязь. Мусор могут оставлять птицы и подрядчики, а грязь — это уплотнившаяся пыль. В результате осадков пыль стекает в нижние точки кровли — водосточные желоба и ендовы. Мусор в водосточных воронках засоряет их, что приводит к обильным протечкам.

В случае обнаружения протечек на мембранной кровле необходимо незамедлительно приступить к их устранению. Для этого проводятся следующие работы:

• установка заплаток;
• монтаж гидроизоляционной полосы на сварном шве;
• точечная замена герметизирующих материалов;
• замена примыканий мембраны к проходкам и вентиляционным системам;
• замена водосточной воронки, фартука воронки и электросварной муфты.

Текущий ремонт мембранной кровли осуществляется в плановом порядке. После завершения зимнего сезона проводится осмотр кровли и составляется техническое задание на ремонт. Затем определяются наиболее изношенные участки кровли, требующие замены.

В рамках текущего ремонта кровли выполняются следующие работы:

• замена участка мембраны;
• замена участка кровельного пирога.

Капитальный ремонт мембранной кровли предполагает полную замену всех элементов кровельного пирога: пароизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции. Также производится монтаж кровли из ПВХ-мембраны поверх старой битумной кровли по всей площади.

Особенность выполнения работ по замене мембранной кровли – это работа на действующих объектах. Существует максимальный риск появления протечек из-за осадков в момент выполнения работ, неправильной консервации результата работ в конце рабочего дня.

Мы умеем выбирать погодные условия для замены кровли. Не используем палатки, укрытия, шатры – все это часто улетает с кровли при порывах ветра более 15 м/с и причиняет ущерб автомобилям снизу и людям. Существенно увеличивает затраты на ремонт для Заказчика.

Чтобы шум от ремонта не тревожил арендаторов, можем работать в ночное время.