Ремонт мембранной кровли в Санкт-Петербурге и Лен.Области

1. Нарушение технологии монтажа:

— дефекты сварного шва полотен мембраны;

— неправильный подбор количества и длины крепежных элементов;

— применение теплоизоляционного слоя недостаточной плотности;

— избыточное натяжение ПВХ-мембраны при монтаже и др.

2. Износ гидроизоляционного слоя.

Мембрана изнашивается от УФ-излучения. На кровлю воздействуют нагрузки от ветра, снега и льда. По мере старения материала способность сопротивляться нагрузкам снижается. На кровельном слое появляются трещины.

3. Износ герметизирующих материалов примыканий.

На плоской кровле большое количество парапетов, надстроек, проходок вентиляционного оборудования, световых фонарей, металлических конструкций. В месте примыкания кровельного слоя к металлическим поверхностям стен, сэндвич-панелей, опор наносят слой полиуретанового герметика. В нашей климатической полосе герметик сохраняет адгезию в течение 3 - 5 лет. Далее происходит процесс его отслоения.

4. Механические повреждения.

Во время эксплуатации кровли по ней перемещается обслуживающий персонал, подрядчики, рабочие по уборке снега. В результате их неосторожных действий на мембране появляются отверстия, царапины, прожоги.

5. Засор водосточных воронок.

Чтобы кровля находилась в рабочем состоянии, с ее поверхности необходимо убирать мусор и грязь. Мусор оставляют птицы и подрядчики. Грязь – это уплотнившаяся пыль. В результате осадков пыль стекает в нижние точки кровли – водосточные желоба и ендовы. Мусор засоряет водосточные воронки, что приводит к обильным протечкам.

Аварийный

Проводится для оперативного устранения протечек.

К данному виду работ относятся:

— постановка заплат;

— монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов;

— точечная замена герметизирующих материалов;

— замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам;

— замена водосточной воронки, фартука воронки, электросварной муфты.

Текущий

Производится в плановом режиме. После сезона уборки снега производится обследование кровли и составление технического задания на ремонт. Производится выбор наиболее изношенных участков кровли с показаниями к их замене.

К данному виду работ относятся:

— замена участка мембраны;

— замена участка пирога кровли.

Капитальный

— полная замена всего кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция;

— монтаж кровли из ПВХ-мембраны на старую кровлю из битумных материалов по всей площади.

Особенность выполнения работ по замене кровли – это работа на действующих объектах. Существует максимальный риск появления протечек из-за осадков в момент выполнения работ, неправильной консервации результата работ в конце рабочего дня.

Мы умеем выбирать погодные условия для замены кровли. Не используем палатки, укрытия, шатры – все это часто улетает с кровли при порывах ветра более 15 м/с и причиняет ущерб автомобилям снизу и людям. Существенно увеличивает затраты на ремонт для Заказчика.

Чтобы шум от ремонта не тревожил арендаторов, можем работать в ночное время.