Ремонт мягкой кровли в Санкт-Петербурге и Лен.Области

1. Нарушение технологии монтажа:

— дефекты сварного шва полотен мембраны;

— неправильный подбор количества и длины крепежных элементов;

— монтаж кровли с механическим креплением без выполнения расчета ветровой нагрузки;

— применение теплоизоляции недостаточной плотности

— избыточное натяжение гидроизоляционного слоя при монтаже и др.

2. Износ гидроизоляционного слоя.

Под воздействием ультрафиолета, снега, льда, ветра покрытие постепенно изнашивается. Постоянное перемещение персонала по кровле ускоряет этот процесс.

По мере старения материала снижается его способность сопротивляться нагрузкам, что приводит к появлению трещин.

3. Износ герметизирующих материалов примыканий.

На плоской кровле есть парапеты, надстройки, вентиляционное оборудование, зенитные фонари, металлические конструкции. В месте примыкания кровельного слоя к металлическим поверхностям стен, сэндвич-панелей, опор наносят герметизирующие материалы. В нашем климате герметик сохраняет свои рабочие свойства в течение 3-5 лет. После чего происходит процесс его разрушения.

4. Механические повреждения.

В период эксплуатации по кровле перемещается обслуживающий персонал, подрядчики. Из-за их неосторожных действий на покрытии появляются дырки, глубокие царапины, прожоги.

5. Засор водосточных воронок.

На поверхности оседает пыль. Подрядчики оставляют строительный мусор, который засоряет водосточные воронки. Это приводит к обильным протечкам.

6. Нарушение правил эксплуатации.

Отсутствие защиты кровельного слоя подрядчиками при выполнении работ. Повреждение поверхности в процессе уборки снега.

Аварийный

Проводится для оперативного устранения протечек.

К данному виду работ относятся:

— постановку заплат на повреждения;

— монтаж дополнительной полосы на сварной шов;

— замену герметизирующих материалов примыканий;

— замену примыканий мембраны к вентпроходам, парапетам;

— замену или ремонт водосточной воронки, участка трубы.

Текущий

Проводят в плановом режиме. После зимнего сезона осматривают покрытие и составляют техническое задание на ремонт.

К данному виду работ относятся:

— замену участка гидроизоляции;

— замену локального участка всех слоев кровли.

Капитальный

— полная замена всего кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, стяжка, крепеж.

— монтаж нового слоя мягкой кровли на старую из наплавляемых материалов по всей площади.

Мембранная — работы проводят круглогодично, в любую погоду. За исключением дней с осадками и обильным таянием снега.

Наплавляемая — для ремонта кровли основание должно быть сухим. Для нанесения битумного праймера необходима положительная температура воздуха. Поэтому качественно выполнить работы можно только весной или летом.

Замену локальных участков битумной кровли в зимнее время года проводят с использованием тепляков — теплиц на кровле. Однако их монтаж приводит к удорожанию ремонта на 20-30%.