Ремонт мягкой кровли в Санкт-Петербурге и Лен.Области

1. Нарушения при монтаже:

• дефекты сварного шва мембраны;
• неправильный подбор количества и размеров крепёжных элементов;
• монтаж кровли с механическим креплением без учёта ветровой нагрузки;
• использование теплоизоляции недостаточной плотности;
• избыточное натяжение гидроизоляционного слоя при монтаже и другие.

2. Износ гидроизоляционного слоя.

Под воздействием ультрафиолета, снега, льда и ветра покрытие постепенно изнашивается. А постоянное перемещение людей по кровле ускоряет этот процесс.

По мере старения материала его способность сопротивляться нагрузкам снижается, что приводит к появлению трещин.

3. Износ герметизирующих материалов в местах примыканий.

На плоской кровле есть парапеты, надстройки, вентиляционное оборудование, зенитные фонари и металлические конструкции. В местах примыкания кровельного слоя к металлическим поверхностям стен, сэндвич-панелей и опор наносят герметизирующие материалы. В нашем климате герметик сохраняет свои свойства в течение 3-5 лет, после чего начинается процесс его разрушения.

4. Механические повреждения.

В период эксплуатации по кровле перемещается обслуживающий персонал и подрядчики. Из-за их неосторожных действий на покрытии появляются дырки, глубокие царапины и прожоги.

5. Засор водосточных воронок.

На поверхности оседает пыль, а подрядчики могут оставлять строительный мусор, который засоряет водосточные воронки. Это приводит к обильным протечкам.

6. Нарушение правил эксплуатации.

Отсутствие защиты кровельного слоя подрядчиками во время выполнения работ, а также повреждение поверхности в процессе уборки снега.

Аварийный ремонт мягкой кровли проводится для быстрого устранения протечек. В ходе таких работ могут выполняться следующие задачи:

- установка заплаток на повреждённых участках;

- монтаж дополнительной полосы на сварных швах;

- замена герметизирующих материалов в местах примыканий;

- замена примыканий мембраны к вентиляционным проходам и парапетам;

- замена или ремонт водосточной воронки и участка трубы.

Текущий ремонт мягкой кровли проводится в плановом режиме после окончания зимнего сезона. После осмотра покрытия составляется техническое задание на ремонт. В ходе текущего ремонта могут выполняться следующие задачи:

- замена участка гидроизоляции;

- замена локального участка всех слоёв кровли.

Капитальный ремонт мягкой кровли включает полную замену всех элементов кровельного пирога: пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции, стяжки и крепежа. Также выполняется монтаж нового слоя мягкой кровли поверх старой из наплавляемых материалов, покрывая всю площадь крыши.

Работы по монтажу мягкой кровли можно проводить в любое время года и при любой погоде, за исключением дней с обильными осадками и интенсивным таянием снега.

Для качественного ремонта мягкой кровли основание должно быть сухим. Нанесение битумного праймера возможно только при положительной температуре воздуха. Поэтому оптимальный период для проведения работ — весна и лето.

В холодное время года локальные участки битумной кровли можно заменить с использованием тепляков — специальных конструкций, устанавливаемых на кровле. Однако использование тепляков увеличивает стоимость ремонта на 20–30%.