Ремонт мягкой кровли в Санкт-Петербурге и Лен.Области

1. Нарушения при монтаже:

• дефекты сварного шва мембраны;
• неправильный подбор количества и размеров крепёжных элементов;
• монтаж кровли с механическим креплением без учёта ветровой нагрузки;
• использование теплоизоляции недостаточной плотности;
• избыточное натяжение гидроизоляционного слоя при монтаже и другие.

2. Износ гидроизоляционного слоя.

Под воздействием ультрафиолета, снега, льда и ветра покрытие постепенно изнашивается. А постоянное перемещение людей по кровле ускоряет этот процесс.

По мере старения материала его способность сопротивляться нагрузкам снижается, что приводит к появлению трещин.

3. Износ герметизирующих материалов в местах примыканий.

На плоской кровле есть парапеты, надстройки, вентиляционное оборудование, зенитные фонари и металлические конструкции. В местах примыкания кровельного слоя к металлическим поверхностям стен, сэндвич-панелей и опор наносят герметизирующие материалы. В нашем климате герметик сохраняет свои свойства в течение 3-5 лет, после чего начинается процесс его разрушения.

4. Механические повреждения.

В период эксплуатации по кровле перемещается обслуживающий персонал и подрядчики. Из-за их неосторожных действий на покрытии появляются дырки, глубокие царапины и прожоги.

5. Засор водосточных воронок.

На поверхности оседает пыль, а подрядчики могут оставлять строительный мусор, который засоряет водосточные воронки. Это приводит к обильным протечкам.

6. Нарушение правил эксплуатации.

Отсутствие защиты кровельного слоя подрядчиками во время выполнения работ, а также повреждение поверхности в процессе уборки снега.

Аварийный ремонт мягкой кровли проводится для быстрого устранения протечек. В ходе таких работ могут выполняться следующие задачи:

- установка заплаток на повреждённых участках;

- монтаж дополнительной полосы на сварных швах;

- замена герметизирующих материалов в местах примыканий;

- замена примыканий мембраны к вентиляционным проходам и парапетам;

- замена или ремонт водосточной воронки и участка трубы.

Текущий ремонт мягкой кровли проводится в плановом режиме после окончания зимнего сезона. После осмотра покрытия составляется техническое задание на ремонт. В ходе текущего ремонта могут выполняться следующие задачи:

- замена участка гидроизоляции;

- замена локального участка всех слоёв кровли.

Капитальный ремонт мягкой кровли включает полную замену всех элементов кровельного пирога: пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции, стяжки и крепежа. Также выполняется монтаж нового слоя мягкой кровли поверх старой из наплавляемых материалов, покрывая всю площадь крыши.

Установка мягкой кровли может осуществляться в любое время года и при любых погодных условиях, за исключением дней с обильными осадками и интенсивным таянием снега.

Для обеспечения качественного ремонта мягкой кровли необходимо, чтобы основание было сухим. Нанесение битумного праймера возможно только при положительных температурах. Поэтому наиболее подходящим временем для проведения работ являются весна и лето.

В холодное время года можно заменить локальные участки битумной кровли, используя тепляки — специальные конструкции, устанавливаемые на кровле. Однако использование тепляков увеличивает стоимость ремонта на 20–30%.