Энергетическое обследование зданий в Санкт-Петербурге

Энергетическое обследование — комплексный анализ потребления ресурсов: электричества, тепла, газа, с целью выявления резервов сбережения. В отличие от разового замера, энергетическое обследование зданий включает моделирование сценариев и расчет окупаемости мер. В Санкт-Петербурге, по ФЗ-261, оно обязательно для бюджетников и юрлиц с расходами >10 млн руб./год — без паспорта штрафы до 500 тыс. рублей.
Представьте: ваш офис на Мойке тратит лишние 20% на устаревшую вентиляцию — проведение энергетического обследования зданий раскроет это, предложив LED и рекуперацию. ГК “ИНТЕГРА” специализируется на энергетическом обследовании зданий и сооружений, интегрируя данные с умными счетчиками. Энергетическое обследование стоимости окупается: типичное предприятие снижает счета на 10–15% в первый год. В СПб актуально для котельных у залива — влажность провоцирует конденсат, увеличивая потери. Энергетическое обследование котельной у нас сочетает инспекцию горелок с анализом топлива. Без обследования рискуете несоответствием нормам Ростехнадзора; с нами — полный пакет для реестра. Это инвестиция в устойчивость — своевременный аудит превращает расходы в прибыль.

Проведение энергетического обследования в нашей группе — пошаговый процесс, минимизирующий простои. Сначала сбор данных: опрос, анализ счетов, выезд на объект в СПб для визуала. Затем инструментальный аудит: тепловизоры для “горячих” зон, пирометры для котельных.
Ключевой этап — расчет: моделируем в ПО (EnergyPlus), определяем потери по формулам ФЗ-261. Энергетическое обследование предприятия включает аудит линий и компрессоров, с графиками нагрузок. Энергетическое обследование цены формируется по этапам, но фокус на результате: паспорт с классом эффективности. Далее — рекомендации: от изоляции труб до автоматики. Финал — отчет с презентацией, регистрация в Минэнерго. Энергетическое обследование СПб занимает 7–21 день, с онлайн-доступом к дашборду. Проведение энергетического обследования зданий завершается планом внедрения, с ROI-расчетом. В ГК “ИНТЕГРА” все фиксируем в BIM для будущих обновлений.

Для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию требуется акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты. Тепловизионное обследование позволяет определить выполнение санитарно-гигиенических требований тепловой защиты, выявить скрытые дефекты наружных ограждающих конструкций, участки с низкими теплозащитными показателями, нарушения тепловой изоляции и фильтрации воздуха, а также зоны увлажнения.

Оценка теплотехнического состояния ограждающих конструкций выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Обследование проводят по методике, изложенной в ГОСТ Р 54852-2011 «Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Инспекцию ограждающих конструкций зданий и сооружений методом термографии осуществляют при установившемся перепаде температуры воздуха снаружи и внутри помещений. Зоны увлажнения оболочки зданий, в особенности кровли, а также фильтрации воздуха обнаруживают практически при любых сезонных условиях, используя естественные суточные изменения температуры атмосферного воздуха и солнечного излучения.

Термографическое обследование выполняют как с наружной, так и с внутренней стороны ограждающих конструкций. Оценка наличия дефекта производится за счёт сравнения однотипных участков ограждающих конструкций, находящихся в одинаковых условиях.

Термография также даёт количественную информацию о теплозащитных свойствах ограждающих конструкций и позволяет оценить энергетическую эффективность зданий и сооружений.

По результатам тепловизионного обследования составляется отчёт с термограммами и фотографиями дефектных участков. Выдаётся акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания (сооружения).

Энергетический паспорт здания и протокол измерения сопротивления теплопередаче:

Энергетический паспорт нового здания должен включать в себя нормативные, проектные и фактические показатели энергоэффективности здания, а также определять его класс энергоэффективности (для жилых домов) или энергосбережения (для административных зданий).

Перед вводом здания в эксплуатацию застройщик должен подтвердить, что удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию соответствует нормативным требованиям. Для этого проводятся измерения, которые позволяют определить фактическое соответствие здания стандартам энергоэффективности.

Воздухопроницаемость ограждающих конструкций – это один из параметров, которые должны соответствовать нормам СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Этот показатель обязательно проверяется при вводе здания в эксплуатацию.

На этапе проектирования здания воздухопроницаемость рассчитывается и фиксируется в разделе проектной документации под названием «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов». Этот раздел также включает в себя энергетический паспорт здания, который составляется на основе проектной документации.

Исследование воздухопроницаемости проводится следующим образом: в испытуемое помещение нагнетается или отсасывается воздух, после чего через вентилятор измеряется расход воздуха при фиксированном перепаде давления между помещением и наружной средой. Полученное значение расхода воздуха приравнивается к расходу воздуха, который фильтруется через ограждающие конструкции, ограничивающие испытуемое помещение. На основе этих измерений вычисляются обобщённые характеристики воздухопроницаемости ограждений помещения.

Для контроля технического состояния и работы системы вентиляции, а также для проверки соответствия фактического воздухообмена нормативному (проектному), проводится обследование системы вентиляции в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 (пункт 5.4.5).

От эффективности работы системы вентиляции зависит качество воздуха в помещениях и здоровье людей. Параметры микроклимата в помещениях должны соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям, указанным в ГОСТ 30494-2011, СП 118.13330.2012*, СП 60.13330.2016.

Вентиляция может быть:

• с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы;
• с механическим побуждением притока и удаления воздуха;
• комбинированная с использованием механического и естественного побуждения.

Естественная вентиляция

Естественная вентиляция не требует использования электрического оборудования, такого как вентиляторы, двигатели или приводы. Она работает за счёт разницы температур и давления воздуха внутри и снаружи помещений.

Эффективность работы естественной вентиляции зависит от различных факторов, включая скорость и направление ветра, температуру воздуха, высоту расположения помещения, состояние воздуховодов. Кроме того, на работу такой системы влияют размеры и воздухопроницаемость окон, входных дверей и наружных стен.

Вытяжка воздуха

Вытяжка воздуха из помещений происходит из-за разницы плотности и давления «столба» атмосферного холодного и внутреннего тёплого воздуха. Кроме того, создаётся дополнительная тяга за счёт эжекции — всасывания потоком воздуха, движущимся в вентиляционном канале.

Механическая вентиляция

Механическая вентиляция обеспечивается работой вентиляторов в приточных и вытяжных каналах. В отличие от естественной вентиляции, воздухообмен в этом случае можно регулировать, и он практически не зависит от атмосферных условий.

Комбинированная вентиляция

Комбинированная вентиляция сочетает в себе естественный воздухообмен и механическое побуждение потока воздуха. Энергетическая эффективность здания определяется показателем кратности воздухообмена.

ГК “ИНТЕГРА” адаптирует под объект. Энергетическое обследование зданий — для ЖКХ: фокус на окнах, стенах, с тепловизией для мостиков холода. Для энергетического обследования предприятия — комплекс: аудит производственных линий, выявление пиков в энергопотреблении.
Энергетическое обследование котельной решает специфику: проверка КПД, дымоходов, с газоанализом. Энергетическое обследование зданий и сооружений сочетает: мосты вроде Троицкого — ветровые потери. В СПб популярны обязательные: для бюджетных школ на Петроградке. Энергетическое обследование стоимость ниже в пакете с мониторингом. Мы используем дроны для крыш, IoT-сенсоры для реального времени.