Комплексное обследование
зданий и сооружений
info@integra-gk.ru
Визуальный осмотр ЗС ГО в Санкт‑Петербурге — акт и дефектная ведомость
Визуальное обследование защитных сооружений гражданской обороны (ЗС ГО) в Санкт‑Петербурге — это регламентный осмотр убежищ и ПРУ без включения сложных испытаний. Мы проверяем конструкции, гермодвери и клапаны, пути эвакуации, состояние ФВУ по внешним признакам и оформляем акт визуального обследования с дефектной ведомостью и планом мероприятий. Срок — 1–3 дня, выезд по СПб и Ленобласти.
Что такое визуальное обследование ЗС ГО и чем оно отличается от комплексных испытаний
Визуальное обследование — это осмотр доступных элементов убежища без создания перепадов давления и без аэродинамических испытаний. Цель — быстро оценить фактическое состояние, выявить явные дефекты и риски, определить перечень обязательных работ и необходимость дальнейших испытаний. Комплексные испытания включают проверку герметичности, замер расхода воздуха ФВУ/ФПУ и другие инструментальные процедуры — их мы выполняем отдельно, по заданию.
Методика визуального обследования защитных сооружений
Подготовительный этап
- Изучаем паспорт ЗС, журнал эксплуатации, прошлые акты и предписания.
- Сверяем вместимость, планировочную структуру, наличие схем эвакуации.
- Согласуем маршруты обхода, точки доступа, режимные требования и ТБ.
- Пошаговый обход всех помещений, тамбур‑шлюзов и аварийных выходов.
- Фотопривязка дефектов к схемам и помещениям, ведение чек‑листов.
- Отметки о недоступных зонах и причинах, рекомендации по обеспечению доступа.
- Классифицируем недостатки: критичные (безопасность/герметичность), существенные (работоспособность), незначительные (эстетика/маркировка).
- Формируем план мероприятий с оценкой сложности и сроков выполнения.
Чек‑лист визуального осмотра ЗС ГО по узлам
Конструкции и герметичность (визуально)
- Трещины, протечки, разрушение швов, коррозия закладных.
- Состояние герметичных вводов коммуникаций, загерметизированность проходов.
- Целостность покрытий и примыканий, отсутствие непроектных отверстий.
- Износ уплотнителей, состояние притвора, целостность полотен и рам.
- Работоспособность запорных механизмов, наличие смазки и маркировки.
- Свободный ход створок, отсутствие зазоров и препятствий открыванию.
- Комплектность агрегатов и креплений, состояние фильтров по срокам хранения.
- Целостность воздуховодов, отсутствие явных утечек и несанкционированных врезок.
- Положение и маркировка клапанов/задвижек, доступ к узлам обслуживания.
- Примечание: измерения расхода воздуха и перепадов — в рамках отдельного испытания.
- Наличие и маркировка АВР, состояние кабельных линий и щитов.
- Резервное освещение, указатели выхода, доступ к ДГУ/ИБП (при наличии).
- Актуальность схем и журналов испытаний, целостность пломб.
- Наличие подключения, обратных клапанов, исправность арматуры.
- Состояние сантехприборов, отсутствие течей, доступ к отключающим устройствам.
- Наличие средств уборки и дезинфекции, санитарное состояние.
- Работоспособность систем оповещения (индикация, доступность пультов).
- Наличие планов эвакуации, указателей, свободных проходов.
- Исправность запоров аварийных выходов, доступность ключей.
Что вы получаете: документы по итогам осмотра
- Акт визуального обследования ЗС ГО с выводом о состоянии и рисках.
- Дефектная ведомость с фото, привязкой к помещениям и приоритетами устранения.
- План мероприятий: быстрые меры (0–14 дней), среднесрочные (1–3 мес.), капитальные.
- Рекомендации по необходимости дальнейших испытаний (герметичности, ФВУ) и актуализации паспорта.
- По запросу — обновление паспорта ЗС и журнала эксплуатации.
Стоимость визуального обследования ЗС ГО в Санкт‑Петербурге
Ориентиры и факторы цены
- Небольшие ЗС/ПРУ до 800–1 000 м²: от 29 900–49 900 ₽.
- Средние объекты 1 000–3 000 м²: от 50 000–89 000 ₽.
- Крупные/сложные (несколько входов, разветвленные сети): по смете.
- Срочность 24–48 часов: +20–40% при наличии доступа и документов.
- Влияет: площадь и конфигурация, режим доступа, состояние документации, необходимость работы в ночные смены.
Когда особенно важно провести визуальный осмотр убежища
- Перед плановой проверкой контролирующих органов.
- После подтопления, пожара, длительной консервации или смены собственника.
- Перед ремонтом/модернизацией ФВУ, гермодверей, инженерных систем.
- Для ежегодного подтверждения состояния и актуализации журналов.
Нормативная база и соответствие требованиям
- ФЗ № 28‑ФЗ “О гражданской обороне” — общие требования к ЗС ГО и обязанностям балансодержателей.
- ГОСТ 31937 — правила обследования и мониторинга технического состояния сооружений (применяемая часть).
- Методические рекомендации МЧС по содержанию и эксплуатации ЗС ГО (актуальные редакции).
- Правила организации и ведения гражданской обороны (действующие редакции).
- СП 60.13330 (в части вентиляции ФВУ/ФПУ) и СП 7.13130 (требования ПБ).
- В акте фиксируем примененные нормы и, при необходимости, даем ссылку на лист согласования.
Как подготовиться к визуальному обследованию ЗС ГО
- Подготовьте паспорт ЗС, журнал эксплуатации, прошлые акты/предписания.
- Обеспечьте доступ ко всем помещениям, щитовым, клапанам, ФВУ/ФПУ, аварийным выходам.
- Снимите временные препятствия на путях эвакуации, предоставьте ключи/пропуска.
- Назначьте ответственное лицо и согласуйте “тихие часы” для обхода.
Типичные риски и ошибки, выявляемые при визуальном осмотре
- Сорванные или пересохшие уплотнители гермодверей и клапанов.
- Захламление путей эвакуации, отсутствующие указатели и планы.
- Просроченные фильтры ФПП, недокомплект инструмента и ЗИП.
- Повреждение герметичных вводов коммуникаций, непроектные отверстия.
- Неактуальные журналы, отсутствие ответственного за эксплуатацию.
Почему выбирают нас
- Узкая специализация на ЗС ГО, опыт 10+ лет в обследованиях и эксплуатационных аудитах.
- Структурированные отчеты: акт, дефектная ведомость, фотоальбом и понятный план работ.
- Работа без остановки бизнеса: выезды в ночные смены/выходные.
- Прозрачные сроки и цены, опции по испытаниям и актуализации паспорта.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Мы гарантируем оперативную обработку заявок.
При необходимости специалист срочно выезжает на объект!
Частые вопросы
Визуальное обследование выявляет явные дефекты и риски. Для подтверждения готовности по герметичности и воздухообмену потребуются отдельные инструментальные испытания.
Рекомендуем не реже 1 раза в год и после аварий/затоплений/ремонтов. Частота может быть выше — по внутреннему регламенту и предписаниям.
Осмотр проводится только в доступных местах. Недоступные зоны фиксируются в акте, выдается рекомендация обеспечить доступ и провести повторный осмотр/испытания.
Мы поможем восстановить структуру паспорта по факту, оформим акт визуального обследования и список недостающих разделов для актуализации.
Выполненные работы на объектах
- Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская область, Мирновское СП - Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, Местечко Перевалка -
Административное здание
ООО "ХХI век" Реабилитационный центр
г. Коммунар, ул. Строителей д. 3
-
Допуски СРО
ОИО «ЭкспертИзыскания»
№И-053-007806575737-0269
НП «Энергостандарт»
№СРО-Э-109-0156-01
Ассоциация СРО «ЭкспертПроект» №П-182-007806575737-3915
АИИ «СтройИзыскания»
№И-033-007801633689-0848 -
Выписка НОПРИЗ
№RPS.RU.7525.23 -
Сертификат Соответствия ИСО
№1207800108163