Проектируем здания и инженерные системы с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ): 3D-модель вместо разрозненных чертежей, проверка коллизий, автоматические спецификации и объёмы. Для госзаказа, экспертизы и эксплуатации объекта.
BIM (Building Information Modeling) или ТИМ (технологии информационного моделирования) - проектирование, при котором здание собирают как единую цифровую модель: архитектура, конструкции и инженерные системы связаны между собой, а каждый элемент несёт данные о размерах, материалах и характеристиках. Чертежи, спецификации и ведомости объёмов формируются из модели. Требования к информационной модели установлены СП 333.1325800.2020 и СП 328.1325800.2020, для объектов за счёт бюджета формирование информационной модели обязательно по Постановлению Правительства РФ № 331.
В обычном проекте чертежи разделов делают отдельно, и ошибки между ними находят на стройке. В BIM все разделы работают в одной модели: пересечения труб с балками и другие коллизии видны до начала строительства.
Для объектов капитального строительства за счёт бюджетных средств информационная модель обязательна. Для остальных - по желанию заказчика, но всё чаще её требуют инвесторы и эксплуатирующие организации.
В формате IFC и в исходном формате программы, вместе с чертежами и спецификациями в PDF. Модель можно открыть бесплатными просмотрщиками.
Информационная модель окупается на объектах со сложными инженерными системами и большим количеством подрядчиков.
Получить консультациюОт исходных данных до модели и комплекта документации.
Согласуем с заказчиком требования к модели: уровень проработки, форматы, классификатор, порядок обмена данными.
Создаём модели архитектуры, конструкций и инженерных систем, проверяем коллизии и согласуем решения между разделами до выпуска чертежей.
Выпускаем проектную и рабочую документацию, спецификации и ведомости объёмов из модели, передаём модель в IFC для экспертизы и эксплуатации.
Информационная модель снижает ошибки и переделки на стройке.
Цена зависит от площади, назначения здания, количества разделов и требуемого уровня проработки модели. Точную сумму назовём после бесплатного расчёта.
Ульяновская обл., Мирновское СП
г. Боровичи, местечко Перевалка
г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту
В ГК «ИНТЕГРА» - от 400 ₽/м² за проектную и рабочую документацию в BIM, от 150 ₽/м² за модель инженерных систем.
Это одно и то же: ТИМ - русский термин из нормативных документов, BIM - международный.
Сам проект обычно дороже обычного, но экономия на стройке за счёт отсутствия коллизий и точных объёмов, как правило, перекрывает разницу.
Да, по результатам обмеров и обследования. Такая модель нужна для реконструкции и эксплуатации.
Да, для объектов с обязательной информационной моделью цифровая информационная модель подаётся в экспертизу вместе с документацией в установленных форматах.
Зависит от стадии: для проектной документации - меньше деталей, для рабочей и эксплуатации - больше. Уровень фиксируем в плане реализации BIM.
