Чем акт отличается от заключения?
Акт фиксирует видимое состояние и дефекты по результатам осмотра. Заключение - итог полного обследования с инструментальными замерами, поверочными расчётами и категорией технического состояния по ГОСТ 31937-2024.
Акт обследования здания и помещения в СПб
Инженер выезжает на объект, осматривает конструкции и инженерные системы и составляет акт обследования технического состояния здания или помещения с фотофиксацией, перечнем дефектов и выводами. Для аренды, покупки, ремонта, перепланировки, залива и споров с подрядчиком.
- от 10 000 ₽акт обследования
- 1-3 днясрок оформления
- выездв день обращения
- 12 летопыта работы
Что такое акт обследования
Акт обследования технического состояния - документ, в котором инженер фиксирует результаты визуального и выборочного инструментального осмотра здания или помещения: видимые дефекты, их расположение и размеры, состояние конструкций и инженерных систем, выводы и рекомендации. Акт оформляют быстрее и дешевле полного технического обследования с заключением по ГОСТ 31937-2024. Если в ходе осмотра видны признаки аварийности, мы рекомендуем полное обследование.
Это акт для снятия с кадастрового учёта?
Нет. Акт обследования для снятия объекта с кадастрового учёта готовит кадастровый инженер. Мы составляем технический акт о состоянии конструкций и инженерных систем.
Кто подписывает акт?
Инженер ГК «ИНТЕГРА». При необходимости акт подписывают присутствующие стороны: собственник, арендатор, представитель УК или подрядчика.
Когда нужен акт обследования
Акт фиксирует состояние объекта на конкретную дату - это важно для договоров и споров.
Получить консультацию- Приёмка или передача помещения в аренду - фиксация состояния до и после.
- Покупка здания или помещения - быстрая оценка дефектов перед сделкой.
- Залив, трещины или повреждения - фиксация для страховой, УК или суда, далее строительная экспертиза.
- Перед ремонтом или перепланировкой - перечень дефектов для дефектной ведомости.
- Работы на соседнем участке - фиксация состояния здания до начала стройки.
Что входит в услугу
От выезда инженера до подписанного акта.
Выезд и осмотр
Осматриваем фундамент, стены, перекрытия, кровлю, фасад, окна и инженерные системы. Фотографируем дефекты и делаем выборочные замеры.
Замеры
Измеряем ширину трещин, отклонения от вертикали, влажность, при необходимости - прочность бетона и тепловизионную съёмку.
Акт и рекомендации
Оформляем акт с описанием дефектов, фото, схемами и выводами. Рекомендуем, нужен ли ремонт или полное обследование.
Что входит в акт обследования
Акт можно использовать в переговорах, претензии и суде.
- Сведения об объектеАдрес, назначение, год постройки, конструктивная схема.
- Перечень дефектовОписание, расположение и размеры каждого дефекта.
- ФотофиксацияФото дефектов с привязкой к планам или осям.
- Результаты замеровТрещины, отклонения, влажность, другие измерения.
- ВыводыОценка состояния конструкций и инженерных систем.
- РекомендацииЧто отремонтировать и нужно ли полное обследование.
Стоимость акта обследования
Цена зависит от площади объекта, количества дефектов и необходимости инструментальных замеров. Точную сумму назовём после бесплатного расчёта.
УслугаСтоимость
Акт обследования помещения до 100 м²от 10 000 ₽
Акт обследования помещения свыше 100 м²от 15 000 ₽
Акт обследования зданияот 20 000 ₽
Акт фиксации состояния здания перед соседней стройкойот 25 000 ₽
Акт по факту залива или поврежденийот 10 000 ₽
- Фотокаждого дефекта в акте
- Замерыповеренными приборами
- Выводыи рекомендации по ремонту
Объекты, где мы работали
Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская обл., Мирновское СП
Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, местечко Перевалка
Административное здание
Реабилитационный центр ООО «XXI век»
г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы об акте обследования
Сколько стоит акт обследования здания?
В ГК «ИНТЕГРА» - от 10 000 ₽ за акт обследования помещения, от 20 000 ₽ за акт обследования здания.
Сколько времени занимает составление акта?
Выезд - в день обращения или на следующий день, оформление акта - 1-3 рабочих дня.
Примет ли суд акт обследования?
Акт с фотофиксацией и подписями сторон - письменное доказательство. Для сложных споров суд может назначить строительно-техническую экспертизу.
Можно ли составить акт обследования помещения при аренде?
Да, акт при приёмке и возврате помещения защищает и арендатора, и арендодателя от споров о повреждениях.
Нужно ли присутствие собственника?
Желательно - для доступа в помещения и подписания акта. Также можно пригласить УК, соседей или подрядчика.
Что делать, если в акте выявлены серьёзные дефекты?
Заказать полное техническое обследование с инструментальными замерами и расчётами.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0106
Обследование эксплуатируемых зданийТехническое обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийСтроительная экспертизаОбследование эксплуатируемых зданийДефектная ведомостьОбследование эксплуатируемых зданийОбследование несущих конструкцийОбследование эксплуатируемых зданийТепловизионное обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийОбследование эксплуатируемых зданий