Комплексное обследование
зданий и сооружений
info@integra-gk.ru
Техническое обследование зданий и сооружений СПб и ЛО — отчёты для экспертизы
ГК «ИНТЕГРА» выполняет профессиональное техническое обследование зданий и сооружений в Санкт‑Петербурге и Ленобласти. Мы проводим визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций, определяем фактическое состояние, причины дефектов и остаточный ресурс по ГОСТ 31937. По итогам вы получите техническое заключение, дефектную ведомость и рекомендации по ремонту или усилению. Срок — 3–7 дней для типовых объектов, фиксированная цена после анализа исходных данных.
Техническое обследование зданий в Санкт‑Петербурге — что входит
- Визуальный осмотр и фотофиксация дефектов: трещины, смещения, коррозия.
- Инструментальное обследование несущих конструкций: железобетон, сталь, кирпич, дерево.
- Обмерные работы, проверка геометрии, кренов, деформаций.
- Локальные вскрытия, отбор кернов и лабораторные испытания по необходимости.
- Оценка несущей способности и остаточного ресурса, расчёты по СП.
- Тепловизионное обследование ограждающих конструкций (по задаче).
- Подготовка технического заключения и дефектной ведомости с рекомендациями.
Нормативная база и требования
Работаем по действующим НТД: ГОСТ 31937‑2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13‑102‑2003 (методические правила обследования), а также профильным СП: 22.13330 (основания), 63.13330 (железобетон), 16.13330 (сталь), 70.13330 (несущие и ограждающие конструкции). Это обеспечивает корректность заключений для экспертизы в СПб и ЛО.
Когда требуется техническое обследование сооружений
- Реконструкция, надстройка, перепланировка, изменение нагрузок.
- Капитальный ремонт, модернизация, замена покрытий, фасадов, кровли.
- Аварии, пожары, затопления, появление трещин, просадки, крены.
- Приёмка объекта, ввод в эксплуатацию, спорные ситуации с эксплуатирующей организацией.
- Оценка технического состояния при покупке здания, аренде крупной площади.
- Требования банка/страховой/экспертизы: техническое заключение по ГОСТ 31937.
Этапы работ: от заявки до технического заключения
- Предварительная консультация: цели, исходные данные, доступ на объект.
- Коммерческое предложение: состав работ, стоимость и сроки.
- Выезд инженерной группы в Санкт‑Петербурге/ЛО.
- Визуальное и инструментальное обследование, отбор образцов.
- Расчёты несущей способности, анализ причин дефектов, оценка риска.
- Подготовка отчёта: PDF + приложения, передача и защита перед заказчиком/экспертизой.
Исходные данные для обследования (чек-лист для заказчика)
- Проектная документация, исполнительные схемы, старые заключения (если есть).
- Техпаспорт, сведения о ремонтах, реконструкциях, авариях.
- Планы, разрезы, отметки уровней; доступ к техническим помещениям.
- Информация о фактических нагрузках (оборудование, стеллажи, надстройки).
- Разрешение на локальные вскрытия, график доступа, ответственный на объекте.
Состав выдачи и что вы получите
- Техническое заключение по ГОСТ 31937 с оценкой категории технического состояния.
- Дефектная ведомость: перечень дефектов с локализацией и фото.
- Расчётные обоснования несущей способности, схемы, таблицы.
- Рекомендации: ремонт, усиление, мониторинг, ограничения эксплуатации.
- Графики осадок/кренов, карты дефектов, результаты лабораторных испытаний.
- Форматы: PDF (под экспертизу), по запросу — DWG‑схемы узлов и разрезов.
Инструментальное обследование строительных конструкций
Используем проверенные методы и приборы:
- Склерометр Шмидта и ультразвуковой прибор — прочность бетона на сжатие по непрямым методам.
- Профометр — определение защитного слоя и диаметра арматуры, поиск коррозии.
- Георадар — поиск пустот, скрытых дефектов, трассировка армирования.
- Эндоскопия — контроль скрытых полостей, полостей за облицовкой.
- Нивелир/тахеометр — контроль осадок, кренов, геометрии.
- Тепловизор — зоны промерзания, намокания, мостики холода (для ограждений).
- По необходимости выполняем вскрытия и отбор кернов с лабораторными протоколами.
Гарантии, СРО и сопровождение
- Членство в СРО, допуски по видам работ.
- Страхование гражданской ответственности.
- Сопровождение замечаний экспертизы, оперативные доработки отчёта.
- Возможность мониторинга и повторных инспекций по контрольным точкам.
Виды объектов и конструкций, с которыми работаем
- МКД, административные и общественные здания, учебные заведения, ТЦ.
- Производственные корпуса, склады, паркинги, ангары, эстакады.
- Железобетонные, стальные, кирпичные, каменные, деревянные конструкции.
- Фасады, кровля, перекрытия, колонны, фундаменты, лестницы, витражи.
- Исторические здания — деликатные методики без ущерба несущим элементам.
Типовые дефекты и риски, которые мы выявляем
- Вертикальные и диагональные трещины, раскрытие швов, смещение плит.
- Коррозия арматуры, снижение защитного слоя, карбонизация бетона.
- Потеря сечения стальных элементов, расслоения, усталостные трещины.
- Осадки фундаментов, крен конструкций, деформации связей.
- Намокание ограждений, промерзание, разрушение отделки.
- По каждому дефекту указываем причину, степень опасности и практичные решения.
Стоимость технического обследования в СПб — из чего складывается
Факторы влияния: площадь, количество конструктивных элементов, объём инструментальных измерений, высотность, доступность, необходимость лаборатории и расчётов.
Почему выбирают ГК «ИНТЕГРА»
Как заказать техническое обследование зданий в СПб
- Отправьте нам планы/разрезы и краткое описание задачи.
- Получите КП с программой обследования, сроками, стоимостью.
- Согласуйте дату выезда, обеспечьте доступ на объект.
- Проведём работы, выдадим техническое заключение и рекомендации.
- При необходимости — сопровождение экспертизы и мониторинг.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Мы гарантируем оперативную обработку заявок.
При необходимости специалист срочно выезжает на объект!
Частые вопросы
Иногда да — применяем неразрушающие методы. Но для точной оценки прочности и состава слоёв локальные вскрытия/керны могут быть обязательны.
Для реконструкции, усиления, увеличения нагрузок — да. Для перепланировок в пределах несущей схемы иногда достаточно визуального осмотра и расчётов.
Да, мы готовим отчёты по ГОСТ 31937 с ссылками на СП и расчётами. При необходимости сопровождаем ответы на замечания.
Если по результатам выявлена недостаточная несущая способность — да, мы подготовим техническое задание для проектировщика или выполним раздел «УСИЛЕНИЕ».
Выполненные работы на объектах
- Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская область, Мирновское СП - Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, Местечко Перевалка -
Административное здание
ООО "ХХI век" Реабилитационный центр
г. Коммунар, ул. Строителей д. 3
ГК ИНТЕГРА несет полную юридическую ответственность за весь комплекс технического обследования перед заказчиком. Все технические обследования и испытания проводятся только с помощью качественного и поверенного оборудования, что обеспечивает бесперебойную работу и достоверные результаты тестирования для заказчика. В нашей компании работают только квалифицированные специалисты, которые прошли специальную подготовку. Используем индивидуальный подход и предоставляем гибкую систему лояльности.
- Ваш личный менеджер проекта;
- Инженер по обследованию зданий и сооружений;
- Отдел ПТО.
Для точного расчета работ по техническому обследованию зданий от Вас необходимо:
- Информация об объекте (описание проблемы или ТЗ);
- Документация, результаты ранее выполненных работ и заключений;
- Доступ к объекту обследования наших специалистов и обеспечение необходимых для работы условий.
По результатам всех работ, нашими специалистами выдается техническое заключение о проведенных работах, подробное описание существующего здания или сооружений и акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью, возможностью увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов.
Техническое заключение по результатам наших работ можно подать в следующие службы:
- Контролирующие и инспектирующие службы;
- Проектная организация;
- Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию;
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
- Суд;
- Собственник объекта или заказчик строительства;
- Потенциальный покупатель объекта.
Центральный офис находится в г. Санкт-Петербург. Однако, этим наша геолокация не ограничивается. Инженеры ГК ИНТЕГРА готовы осуществить выезды по всей России для проведения любых работ по обследований зданий, сооружений или конструкций.
-
Допуски СРО
ОИО «ЭкспертИзыскания»
№И-053-007806575737-0269
НП «Энергостандарт»
№СРО-Э-109-0156-01
Ассоциация СРО «ЭкспертПроект» №П-182-007806575737-3915
АИИ «СтройИзыскания»
№И-033-007801633689-0848 -
Выписка НОПРИЗ
№RPS.RU.7525.23 -
Сертификат Соответствия ИСО
№1207800108163
Города в которых проводим техническое обследование зданий и сооружений
Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Красноярск, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Саратов, Тюмень, Тольятти, Барнаул, Махачкала, Ижевск, Хабаровск, Ульяновск, Иркутск, Владивосток, Ярославль, Севастополь, Томск, Ставрополь, Кемерово, Набережные Челны, Оренбург, Новокузнецк, Балашиха, Рязань, Чебоксары, Пенза, Липецк, Калининград, Киров, Астрахань, Тула, Сочи, Улан-Удэ, Курск, Тверь, Магнитогорск, Сургут, Брянск и другие города России