Сколько стоит ГПЗУ?
Сам ГПЗУ выдаётся бесплатно. Платными бывают услуги по подготовке заявления, проверке участка и анализу ГПЗУ - в ГК «ИНТЕГРА» от 15 000 ₽.
Получение ГПЗУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Получаем градостроительный план земельного участка под ключ: проверяем участок и ограничения, готовим и подаём заявление в КГА Санкт-Петербурга или орган Ленинградской области, анализируем ГПЗУ для проектирования.
- от 15 000 ₽получение ГПЗУ
- 14 раб. днейсрок выдачи
- 3 годасрок использования ГПЗУ
- 12 летопыта работы
Что такое ГПЗУ
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - документ, который показывает, что и как можно построить на участке: границы, зоны допустимого размещения здания, предельные параметры, ограничения, точки подключения к сетям. Порядок выдачи установлен ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ, форма - приказом Минстроя России. В Санкт-Петербурге ГПЗУ выдаёт Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). ГПЗУ нужен для проектирования и получения разрешения на строительство или реконструкцию.
Сколько делают ГПЗУ?
Срок выдачи по закону - 14 рабочих дней с момента регистрации заявления. С подготовкой документов - обычно 3-4 недели.
Сколько действует ГПЗУ?
Информацию из ГПЗУ можно использовать для подготовки проекта и получения разрешения на строительство в течение 3 лет со дня выдачи.
Когда нужен ГПЗУ
ГПЗУ получают до начала проектирования - от него зависят размеры и расположение здания.
Получить консультацию- Новое строительство на участке - перед проектированием и получением разрешения на строительство.
- Реконструкция здания с изменением параметров.
- Покупка участка - проверить, что на нём можно построить.
- Строительство на участке в СНТ или под ИЖС, если нужно разрешение или уведомление.
- Истёк срок использования старого ГПЗУ или изменились правила землепользования.
Что входит в услугу
Получаем ГПЗУ и проверяем, подходит ли участок под задуманный объект.
Анализ участка
Проверяем выписку ЕГРН, вид разрешённого использования, территориальную зону по ПЗЗ, зоны с особыми условиями, охранные зоны КГИОП и сетей.
Заявление и подача
Готовим заявление и комплект документов, подаём через Госуслуги, портал КГА или МФЦ, отслеживаем рассмотрение и отвечаем на запросы.
Получение и анализ
Получаем ГПЗУ, разбираем ограничения и параметры застройки и готовим справку для проектировщика: что и в каких габаритах можно построить.
Что содержит ГПЗУ
ГПЗУ составляют по единой форме для всей России.
- Границы и чертёжГраницы участка, зоны допустимого размещения объекта, линии отступа.
- Предельные параметрыВысота, этажность, процент застройки, отступы от границ.
- Вид использованияОсновные и условно разрешённые виды по ПЗЗ.
- ОграниченияОхранные, санитарно-защитные, водоохранные зоны, объекты культурного наследия.
- СетиИнформация о технических условиях подключения к сетям.
- Документация по планировкеСведения о проекте планировки и межевания, если он утверждён.
Стоимость получения ГПЗУ
ГПЗУ выдаётся бесплатно, оплачиваются только наши услуги. Цена зависит от участка и состава работ.
УслугаСтоимость
Получение ГПЗУ под ключот 15 000 ₽
Предварительный анализ участка перед покупкойот 10 000 ₽
Анализ ГПЗУ и справка для проектировщикаот 10 000 ₽
ГПЗУ и технические условия на подключение к сетямот 40 000 ₽
ГПЗУ для участка ИЖС или в СНТот 12 000 ₽
- КГАСанкт-Петербург
- ГрК РФст. 57.3
- 3 годадействует информация ГПЗУ
Объекты, где мы работали
Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская обл., Мирновское СП
Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, местечко Перевалка
Административное здание
Реабилитационный центр ООО «XXI век»
г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы о ГПЗУ
Кто может получить ГПЗУ?
Правообладатель земельного участка - собственник или арендатор, а также иное лицо в случаях, предусмотренных законом. Мы подаём заявление по доверенности.
Можно ли получить ГПЗУ по кадастровому номеру?
Заявление подаётся с кадастровым номером участка, но получить ГПЗУ может только правообладатель. Посторонний человек ГПЗУ на чужой участок не получит.
Нужен ли ГПЗУ для ИЖС?
Для строительства дома по уведомлению ГПЗУ не обязателен, но его полезно получить, чтобы узнать отступы и ограничения на участке.
Нужен ли ГПЗУ для участка в СНТ?
Для садового дома - только если нужно узнать ограничения. Для жилого дома в СНТ ГПЗУ помогает избежать отказа по уведомлению о строительстве.
Что делать, если в ГПЗУ ошибка?
Подать заявление об исправлении технической ошибки или запросить новый ГПЗУ. Поможем разобраться и подготовим обращение.
Можно ли подать заявление через Госуслуги?
Да. В Санкт-Петербурге ГПЗУ можно запросить через Госуслуги, портал КГА или МФЦ.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0106