Чем КС-2 отличается от КС-3?
КС-2 подтверждает объёмы и стоимость конкретных работ. КС-3 сводит стоимость всех работ за период и нарастающим итогом - на её основании делают оплату.
Составление и проверка КС-2 и КС-3 в СПб
Составляем акты о приёмке выполненных работ КС-2 и справки о стоимости КС-3 по смете и фактическим объёмам. Для заказчиков проверяем акты подрядчика: объёмы на объекте, расценки, коэффициенты и индексы.
- от 5 000 ₽комплект КС-2 и КС-3
- от 1 днясрок подготовки
- 12 летопыта работы
- 1400объектов
Коротко об актах КС-2 и КС-3
КС-2 - акт о приёмке выполненных работ: перечень работ за отчётный период с объёмами и стоимостью по смете. КС-3 - справка о стоимости выполненных работ и затрат нарастающим итогом с начала года и с начала строительства. Формы утверждены постановлением Госкомстата России № 100 и применяются вместе: на основании КС-2 составляют КС-3, по ним заказчик платит подрядчику. ГК «ИНТЕГРА» составляет акты для подрядчиков и проверяет их для заказчиков и технадзора.
Нужны ли КС-2 и КС-3 по госконтракту?
Да, для работ по 44-ФЗ и 223-ФЗ акты обязательны, часто - в электронном виде через ЕИС.
Зачем заказчику проверка КС-2?
Подрядчик может завысить объёмы, применить неверные расценки или коэффициенты. Проверка до подписания защищает от переплаты.
Когда нужна помощь с КС-2 и КС-3
Работаем с подрядчиками и заказчиками, разово или ежемесячно.
Получить консультацию- Подрядчику нужно закрыть выполнение за месяц, а сметчика нет.
- Заказчик получил акты и хочет проверить объёмы перед оплатой.
- Акты вернули с замечаниями - нужно переделать по смете и договору.
- Работы по госконтракту - нужны акты по базисно-индексному или ресурсному методу.
- Спор об объёмах и стоимости - нужна строительная экспертиза фактически выполненных работ.
Что входит в услугу
От сметы и замеров до подписанного комплекта.
Сверка со сметой и договором
Изучаем договор, смету, дополнительные соглашения и график работ. Определяем отчётный период и метод расчёта.
Объёмы на объекте
Сверяем объёмы с исполнительной документацией и при необходимости замеряем на объекте. Составляем ведомость объёмов работ.
Акты и справки
Оформляем КС-2 и КС-3 или заключение по проверке актов подрядчика с перечнем расхождений и суммой корректировки.
Что проверяем в актах
Типовые ошибки, из-за которых акты не подписывают или переплачивают.
- ОбъёмыСоответствие факту, исполнительной документации и ВОР.
- РасценкиПравильность шифров ГЭСН, ФЕР, ТЕР и ресурсов.
- Коэффициенты и индексыЗимнее удорожание, стеснённость, индексы пересчёта.
- МатериалыЦены материалов и их соответствие проекту.
- Накладные и прибыльНормативы накладных расходов и сметной прибыли.
- Нарастающий итогСходимость КС-3 с предыдущими периодами и договором.
Стоимость составления КС-2 и КС-3
Цена зависит от количества позиций в смете, метода расчёта и наличия исполнительной документации. Точную сумму назовём после бесплатного расчёта.
УслугаСтоимость
Комплект КС-2 и КС-3 до 50 позицийот 5 000 ₽
Комплект КС-2 и КС-3 свыше 50 позицийот 10 000 ₽
Проверка актов подрядчика с заключениемот 7 000 ₽
Ежемесячное закрытие выполненияот 15 000 ₽/мес
Сверка объёмов на объектеот 7 000 ₽
- КС-2акт о приёмке работ
- КС-3справка о стоимости
- ГЭСНФЕР, ТЕР, ресурсный метод
Объекты, где мы работали
Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская обл., Мирновское СП
Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, местечко Перевалка
Административное здание
Реабилитационный центр ООО «XXI век»
г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы о КС-2 и КС-3
Сколько стоит составление КС-2 и КС-3?
В ГК «ИНТЕГРА» - от 5 000 ₽ за комплект до 50 позиций, проверка актов подрядчика - от 7 000 ₽, ежемесячное закрытие - от 15 000 ₽ в месяц.
Должны ли совпадать дата составления и отчётный период в КС-2?
Нет. Отчётный период - время выполнения работ, дата составления - день оформления акта, обычно в конце периода или сразу после него.
Можно ли составить КС-2 без сметы?
Можно по договорной цене или калькуляции, но при спорах сложнее доказать стоимость. Для госзаказа смета обязательна.
Что делать, если заказчик не подписывает КС-2?
Проверить замечания, исправить акты и исполнительную документацию. При необоснованном отказе нужна фиксация объёмов и экспертиза выполненных работ.
Обязательны ли формы КС-2 и КС-3?
Унифицированные формы не обязательны для коммерческих договоров, но на практике используются почти всегда. В госконтрактах их требуют.
Работаете ли с ресурсным методом?
Да, составляем и проверяем акты по базисно-индексному и ресурсному методу.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0106
Технический заказчикУслуги технического заказчикаТехнический заказчикИсполнительная документацияОбследование эксплуатируемых зданийВедомость объёмов работОбследование эксплуатируемых зданийДефектная ведомостьВвод в эксплуатациюТехнический надзорОбследование эксплуатируемых зданийСтроительная экспертиза