Разрабатываем проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ) для жилой застройки, промышленных зон и линейных объектов. Готовим документацию по ст. 41-46 ГрК РФ, сопровождаем согласование, общественные обсуждения и утверждение в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Проект планировки территории (ППТ) определяет элементы планировочной структуры: красные линии, границы зон размещения объектов, улицы, сети и социальную инфраструктуру. Проект межевания территории (ПМТ) устанавливает границы образуемых и изменяемых земельных участков. Состав документации установлен ст. 42 и 43 Градостроительного кодекса РФ, для линейных объектов - Постановлением Правительства РФ № 564. ППТ и ПМТ утверждают органы власти после проверки и общественных обсуждений.
ППТ определяет, что и где будет размещено на территории: кварталы, улицы, зоны застройки. ПМТ делит территорию на земельные участки с конкретными границами. ПМТ может разрабатываться в составе ППТ или отдельно.
При комплексном развитии территории, строительстве линейных объектов, образовании участков из государственной земли, изменении красных линий.
Комитет по градостроительству и архитектуре после проверки документации и общественных обсуждений. В Ленинградской области - Комитет градостроительной политики или администрации муниципальных образований.
Документация по планировке нужна до проектирования и выдачи ГПЗУ на новые участки.
Получить консультациюПолный цикл - от исходных данных до утверждения.
Получаем решение о подготовке документации по планировке, анализируем генплан, ПЗЗ, кадастровые данные, охранные зоны. Организуем инженерные изыскания.
Готовим основную часть и материалы по обоснованию: чертежи красных линий, зон размещения объектов, сетей, транспорта, проект межевания с каталогами координат.
Проходим проверку в уполномоченном органе, согласования с заинтересованными организациями, общественные обсуждения и получаем утверждение.
Состав по ст. 42 и 43 ГрК РФ.
Цена зависит от площади территории, вида объектов, наличия изысканий и сложности согласований. Точную сумму назовём после бесплатного расчёта.
Ульяновская обл., Мирновское СП
г. Боровичи, местечко Перевалка
г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту
В ГК «ИНТЕГРА» - от 250 000 ₽ за ППТ и ПМТ, от 100 000 ₽ за отдельный проект межевания, от 300 000 ₽ для линейного объекта.
Разработка - от 2 до 4 месяцев. Проверка, общественные обсуждения и утверждение - ещё 2-4 месяца в зависимости от органа и территории.
Да, если на территории уже есть утверждённый ППТ или межевание делается для застроенной территории без изменения планировочной структуры.
Как правило, да - проекты планировки и межевания выносят на общественные обсуждения или публичные слушания, кроме случаев, установленных ГрК РФ.
Органы власти, правообладатели земельных участков, лица, заключившие договоры о комплексном развитии территории, и другие лица в случаях, предусмотренных ст. 45 ГрК РФ.
Требование членства в СРО для подготовки документации по планировке территории законом не установлено, но к инженерным изысканиям для неё оно применяется.
