Что входит в разработку проектной и рабочей документации?
Стадия «П» - разделы по ПП РФ № 87 для экспертизы и разрешения на строительство. Стадия «Р» - рабочие чертежи и спецификации для строительства.
Разработка проектной и рабочей документации в СПб
Разработка проектной и рабочей документации объектов для строительства, реконструкции и капитального ремонта по ПП РФ № 87: АР, КР, ИОС, сметы, изыскания и сопровождение экспертизы до положительного заключения.
- от 300 ₽/м²проектная документация
- 1-2 неделитехническое задание
- 12 летопыта работы
- 1400объектов
Коротко о проектной документации
Проектная документация - комплект текстовых и графических материалов, который определяет архитектурные, конструктивные и инженерные решения объекта. Её состав установлен Постановлением Правительства РФ № 87, а без положительного заключения экспертизы не выдадут разрешение на строительство. ГК «ИНТЕГРА» выполняет разработку проектной документации объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: складов и промышленных зданий, общественных и жилых объектов, проекты капитального ремонта и реконструкции. Проектирование опираем на собственные обследования - предпроектное обследование и обследование несущих конструкций.
Нужна ли экспертиза для проекта склада?
Зависит от площади, этажности и назначения. Для большинства складов и производственных зданий нужна государственная или негосударственная экспертиза - определим на старте.
Что включает проектно-сметная документация?
Проектную документацию и сметы на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию с объёмами работ и стоимостью.
Когда нужна проектная документация
Проектную документацию разрабатывают до начала строительных работ.
Получить консультацию- Новое строительство складов, промышленных, общественных и жилых зданий.
- Реконструкция, надстройка, перепланировка с затрагиванием конструкций.
- Капитальный ремонт с заменой конструкций и инженерных систем.
- Получение разрешения на строительство и прохождение экспертизы.
- Проектно-сметная документация для торгов по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Что входит в услугу
Проектирование по этапам с промежуточной сдачей.
ТЗ и исходные данные
Готовим техническое задание за 1-2 недели, собираем ГПЗУ и технические условия, организуем изыскания и обследование существующих конструкций.
Проект и рабочая документация
Разрабатываем концепцию, разделы АР, КР, ИОС и сметы, при необходимости BIM-модель. Согласуем решения с заказчиком на каждом этапе.
Экспертиза
Сопровождаем государственную или негосударственную экспертизу, устраняем замечания и передаём документацию для разрешения на строительство.
Разделы
Состав разделов зависит от объекта и задания на проектирование.
- АР и ПЗУАрхитектурные решения, схема планировочной организации участка.
- КРКонструктивные решения и расчёты.
- ИОСОтопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
- Энергоэффективность и ООСРазделы «Энергоэффективность» и ПМООС.
- СметыСметная документация и ведомости объёмов работ.
- ИзысканияИнженерно-геологические изыскания и топографическая съёмка.
Цена разработки проектной документации
Стоимость зависит от площади и назначения объекта, стадии, состава разделов и наличия изысканий. Цены сопоставлены с рынком Санкт-Петербурга, точную сумму назовём после бесплатного расчёта за 1 рабочий день.
Если обследование выполняем мы, проект дешевле - исходные данные уже есть.
УслугаСтоимость
Техническое задание на проектированиеот 20 000 ₽
Концепция, ОПР, эскизный проект и 3D-визуализацияот 50 000 ₽
Проектная документация склада или промышленного зданияот 300 ₽/м²
Проектно-сметная документация на капитальный ремонтот 150 000 ₽
Сопровождение экспертизыот 50 000 ₽
Рабочая документация после экспертизыот 250 ₽/м²
- −15%при заказе с обследованием
- ПП РФ№ 87
- BIMпо запросу
Объекты, с которыми мы работали
Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская обл., Мирновское СП
Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, местечко Перевалка
Административное здание
Реабилитационный центр ООО «XXI век»
г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы о проектной документации
Как заказать разработку проектной документации в СПб?
Пришлите описание объекта и задачи - рассчитаем стоимость и сроки за 1 рабочий день, при необходимости выедем на объект.
Сколько стоит проектная документация?
Цена в ГК «ИНТЕГРА» - от 300 ₽/м² для склада или промышленного здания, от 150 000 ₽ за проектно-сметную документацию на капремонт. Расчёт бесплатный.
Сколько времени занимает проект капитального ремонта?
Обычно 1-3 месяца в зависимости от объёма работ и обследования. Срок экспертизы - до 42 рабочих дней для государственной.
Нужны ли изыскания?
Для нового строительства - да: инженерно-геологические и топографические изыскания. Для капремонта часто достаточно обследования.
Есть ли у вас допуск СРО?
Да, работы выполняем как член СРО в области проектирования. Выписка - в разделе «Лицензии».
Можно заказать только рабочую документацию?
Да, если проектная документация уже прошла экспертизу.
Чем рабочая документация отличается от проектной?
Проектная документация (стадия П) обосновывает решения и проходит экспертизу. Рабочая документация (стадия Р) - детальные чертежи и спецификации, по которым строят: узлы, армирование, раскладки, монтажные схемы. Оформляется по ГОСТ Р 21.101-2020.
Что входит в состав рабочей документации?
Комплекты рабочих чертежей по маркам (АР, КЖ, КМ, ОВ, ВК, ЭОМ и другие), спецификации оборудования и материалов, ведомости объёмов работ и прилагаемые документы по ГОСТ Р 21.101-2020.
Сколько стоит рабочая документация?
В ГК «ИНТЕГРА» - от 250 ₽/м². Обычно рабочая документация стоит сопоставимо с проектной или дороже - зависит от детализации и количества марок.
Когда разрабатывают рабочую документацию?
После положительного заключения экспертизы или параллельно с проектной документацией, если заказчику важно сократить сроки. Срок - от 1 месяца.
Что такое основные проектные решения (ОПР)?
ОПР - этап перед проектной документацией: объёмно-планировочные решения, конструктивная схема, концепция инженерных систем и технико-экономические показатели. На основе ОПР заказчик утверждает концепцию и задание на проектирование.
Что входит в эскизный проект здания?
Планы этажей, фасады, разрезы, изометрические виды и 3D-визуализация, ситуационный план, ТЭП. Эскизный проект показывает, как будет выглядеть здание и укладывается ли оно в ГПЗУ.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0112
ПроектированиеПроектированиеПроектированиеРазрешение на строительствоОбследованиеПредпроектное обследованиеОбследованиеОбследование несущих конструкцийПроектированиеРаздел ПМООСПроектированиеРаздел «Энергоэффективность»ПроектированиеСогласование КГИОППроектированиеАкустическое проектированиеОбследованиеВедомость объёмов работОбследованиеДефектная ведомостьВвод в эксплуатациюТехнический надзорОбследованиеТехническое обследование