Что входит в обследование инженерных сетей?
Изучение проектной и исполнительной документации, осмотр и инструментальная диагностика систем, анализ результатов и технический отчёт с дефектной ведомостью, схемами, фото и рекомендациями.
Обследование инженерных систем зданий в СПб
Техническое обследование инженерных сетей зданий и сооружений: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Оценка технического состояния, дефектная ведомость и рекомендации по ремонту.
- от 15 000 ₽визуальное обследование
- 1 деньрасчёт стоимости
- 12 летопыта работы
- 1400обследованных объектов
Коротко об обследовании инженерных сетей
ГК «ИНТЕГРА» выполняет обследование инженерных систем зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - внутренних и наружных инженерных сетей жилых, общественных и производственных объектов. Инженерно-техническое обследование определяет техническое состояние систем, износ, соответствие проекту и нормам. Работаем по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003: визуальный осмотр, замеры давления, расхода и температуры, тепловизионный контроль, опрессовка, эндоскопия, ультразвуковая толщинометрия. При необходимости проводим испытания инженерных систем и оформляем протоколы испытаний инженерных систем.
Чем комплексное обследование отличается от целевого?
Комплексное охватывает все инженерные системы здания и даёт полную картину износа. Целевое - одну систему или узел, например отопление перед заменой стояков или вентиляцию после жалоб.
Когда нужно обследование наружных сетей?
Перед ремонтом, реконструкцией и подключением новых нагрузок, при авариях и протечках. Обследование наружных инженерных сетей показывает реальное состояние трубопроводов и колодцев.
Когда нужно обследование инженерных систем
Техническое обследование инженерных систем здания проводят до решений о ремонте, а также по требованию надзорных органов и собственников.
Получить консультацию- Подготовка к капитальному ремонту или реконструкции - определяем объём замены и модернизации.
- Покупка, аренда или приёмка здания - оценка технического состояния инженерных сетей до сделки.
- Аварии, протечки, низкая температура в помещениях, плохая вентиляция и жалобы жильцов.
- Подключение новых нагрузок и перепланировка - проверка резервов мощности и пропускной способности.
- Плановый контроль износа и составление программы ремонтов для управляющей компании.
Что входит в услугу
Полный цикл технического обследования инженерных сетей - от выезда и сметы до отчёта с рекомендациями.
Выезд, документы и программа
Выезжаем на объект, оцениваем объём работ и готовим смету. Собираем проектную, исполнительную и эксплуатационную документацию, согласуем доступ и программу измерений.
Осмотр и инструментальная диагностика
Осматриваем трубопроводы, оборудование и щиты, замеряем давление, расход и температуру, выполняем тепловизионный контроль, опрессовку, эндоскопию и замеры толщины стенок труб.
Анализ и технический отчёт
Определяем категорию технического состояния каждой системы, составляем дефектную ведомость, схемы и расчёты. Даём рекомендации: ремонт, замена или модернизация.
Какие системы обследуем
Обследуем все системы здания или выбранные - состав согласуем в техническом задании.
- Отопление и теплоснабжениеИТП, стояки, разводка, приборы, запорная арматура, теплоизоляция.
- Вентиляция и кондиционированиеВоздуховоды, вентустановки, кратность воздухообмена, обследование вентиляции.
- ВодоснабжениеВводы, водомерные узлы, стояки, напор и расход, коррозия труб.
- Канализация и водоотведениеВыпуски, стояки, колодцы, уклоны, засоры, герметичность.
- Электроснабжение и слаботочные сетиВРУ, щиты, кабельные линии, освещение, электроизмерения.
- Наружные инженерные сетиТрубопроводы и колодцы на участке, газоснабжение при наличии.
Цена обследования инженерных систем здания
Стоимость обследования инженерных систем здания зависит от объёма здания, количества систем, вида обследования и доступа к сетям. В таблице - цены с сайта, точную сумму назовём после бесплатного расчёта за 1 рабочий день.
При заказе обследования вместе с техническим обследованием здания действует скидка 15%.
Вид обследованияОбъём зданияСтоимость
Визуальное обследование систем жилых зданийдо 10 000 м³15 000-30 000 ₽
Визуальное обследование систем жилых зданий10 000-20 000 м³30 000-40 000 ₽
Визуальное обследование систем жилых зданийсвыше 20 000 м³35 000-50 000 ₽
Водоснабжение, инструментальноедо 10 000 м³35 000-130 000 ₽
Водоснабжение, инструментальное10 000-20 000 м³40 000-160 000 ₽
Водоснабжение, инструментальноесвыше 20 000 м³от 60 000 ₽
Канализация, инструментальноедо 10 000 м³35 000-130 000 ₽
Канализация, инструментальное10 000-20 000 м³40 000-160 000 ₽
Канализация, инструментальноесвыше 20 000 м³от 80 000 ₽
Отопление, инструментальноедо 10 000 м³35 000-130 000 ₽
Отопление, инструментальное10 000-20 000 м³40 000-160 000 ₽
Отопление, инструментальноесвыше 20 000 м³от 80 000 ₽
Вентиляция, инструментальноедо 10 000 м³35 000-160 000 ₽
Вентиляция, инструментальное10 000-20 000 м³50 000-230 000 ₽
Вентиляция, инструментальноесвыше 20 000 м³от 100 000 ₽
- −15%при комплексном обследовании здания
- ГОСТ31937-2024
- Отчётс дефектной ведомостью
Объекты, где мы проводили обследование
Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская обл., Мирновское СП
Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, местечко Перевалка
Административное здание
Реабилитационный центр ООО «XXI век»
г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы об обследовании инженерных систем
Сколько стоит техническое обследование инженерных систем?
Цена в ГК «ИНТЕГРА» - от 15 000 ₽ за визуальное обследование систем жилого здания до 10 000 м³, от 35 000 ₽ за инструментальное обследование одной системы. Расчёт бесплатный за 1 рабочий день.
Сколько длится обследование?
Выезд на объект - 1-3 дня в зависимости от размера здания и количества систем, отчёт - от 10 рабочих дней. Точный срок фиксируем в договоре.
Как проходит обследование технического состояния инженерных систем?
Изучаем документацию, осматриваем системы, выполняем инструментальные замеры, определяем категорию технического состояния и оформляем отчёт с рекомендациями.
Нужна ли проверка наружных сетей перед ремонтом?
Да, если планируется замена вводов, подключение новых нагрузок или есть признаки протечек. Иначе после ремонта внутри здания проблема останется на вводе.
Что делать, если выявлены дефекты?
В отчёте указываем, что ремонтировать, заменить или модернизировать и в каком порядке. По дефектной ведомости можно сразу считать смету и выбирать подрядчика.
По каким нормам выполняется обследование?
По ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 и сводам правил на конкретные инженерные системы.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0112
Обследование эксплуатируемых зданийТехническое обследование зданийОбследование эксплуатируемых зданийОбследование вентиляцииВвод в эксплуатациюИспытания инженерных системОбследование эксплуатируемых зданийДефектная ведомостьОбследование эксплуатируемых зданийВедомость объёмов работОбследование эксплуатируемых зданийОбследование несущих конструкцийОбследование эксплуатируемых зданийПредпроектное обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийТепловизионное обследованиеОбследование в промышленностиЭнергоаудитОбследование эксплуатируемых зданийСтроительная экспертизаВвод в эксплуатациюТехнический надзорВвод в эксплуатациюОбследование для ввода в эксплуатацию