Комплексное обследование
и обслуживание зданий
info@integra-gk.ru
Техническое обследование инженерных систем в Санкт-Петербурге
Обследование инженерных систем — это комплекс мероприятий, включающий в себя визуальные осмотры, инструментальные замеры и другие исследования. Цель обследования — оценить текущее техническое состояние инженерных систем, таких как электросети, вентиляция, водоснабжение, канализация, отопление и другие.
В ходе обследования мы проверяем работоспособность коммуникаций и соответствие их характеристик проектной документации и строительным нормам. Также мы определяем, пригодны ли системы для дальнейшей эксплуатации или требуют капитального ремонта.
В ходе обследования мы проверяем работоспособность коммуникаций и соответствие их характеристик проектной документации и строительным нормам. Также мы определяем, пригодны ли системы для дальнейшей эксплуатации или требуют капитального ремонта.
Оценка технического состояния инженерных систем важна не только для жилых домов, но и для коммерческих, административных зданий и офисов. В процессе обследования инженерных коммуникаций решаются следующие задачи:
При обследовании инженерных систем применяются стандарты, установленные в следующих технических документах: СП 60.13330.2012, СП 30.13330.2012, ВСН 60-89, СП 31-110-2003.
Обследование инженерных систем может быть частью общего технического обследования здания или проводиться отдельно.
- сбор достоверных данных о текущем состоянии систем;
- обнаружение проблем и дефектов, которые могли возникнуть из-за ошибок в проектировании, установке или эксплуатации;
- определение причин появления недостатков или аварийных ситуаций;
- оценка качества монтажных работ и их соответствия проекту;
- определение эксплуатационной пригодности систем, их работоспособности и необходимости капитального или текущего ремонта.
При обследовании инженерных систем применяются стандарты, установленные в следующих технических документах: СП 60.13330.2012, СП 30.13330.2012, ВСН 60-89, СП 31-110-2003.
Обследование инженерных систем может быть частью общего технического обследования здания или проводиться отдельно.
Запишитесь на бесплатную консультацию вашего объекта
Мы гарантируем оперативную обработку заявок.
При необходимости специалист срочно выезжает на объект!
При необходимости специалист срочно выезжает на объект!
Другие способы связи: +7 (964) 346-55-66 info@integra-gk.ru
Когда необходимо проводить обследование инженерных коммуникаций?
В определённых ситуациях требуется проведение независимой экспертизы инженерных коммуникаций. Вот эти случаи:
- разработка плана капитального ремонта здания или сооружения;
- подготовка к реконструкции здания;
- регулярные или значительные проблемы в работе систем;
- смена владельца недвижимости (например, при покупке здания);
- смена компании, предоставляющей услуги по обслуживанию.
Этапы обследования систем коммуникаций
Процесс обследования инженерных коммуникаций включает несколько этапов:
Подготовительный этап.На этом этапе специалисты изучают проектную документацию, исполнительные и рабочие чертежи, журнал проведенных ремонтов, акты испытаний и приемки объекта, а также паспорта и сертификаты качества на оборудование.
Визуальное обследование.Специалисты осматривают коммуникации непосредственно на объекте, используя фото- и видеотехнику. Они проверяют исправность работы инженерных систем, правильность выбора оборудования и соответствие систем проектной документации. В процессе визуального обследования выявляются, фиксируются и анализируются различные дефекты и повреждения систем, а также отклонения от норм.
Инструментальное обследование.На этом этапе проводятся обмерные работы и фиксируются технические параметры функционирования систем с применением специального оборудования. Специалисты измеряют силу тока и напряжение в сети, температуру и напор воды, давление газа, температуру в помещении и другие параметры. На основе полученных данных определяется соответствие фактической схемы конструкции технической документации. Также оценивается соответствие работы систем установленным стандартам для определённого типа коммуникаций.
В процессе обследования специалисты оценивают и определяют следующие факторы:
Подготовительный этап.На этом этапе специалисты изучают проектную документацию, исполнительные и рабочие чертежи, журнал проведенных ремонтов, акты испытаний и приемки объекта, а также паспорта и сертификаты качества на оборудование.
Визуальное обследование.Специалисты осматривают коммуникации непосредственно на объекте, используя фото- и видеотехнику. Они проверяют исправность работы инженерных систем, правильность выбора оборудования и соответствие систем проектной документации. В процессе визуального обследования выявляются, фиксируются и анализируются различные дефекты и повреждения систем, а также отклонения от норм.
Инструментальное обследование.На этом этапе проводятся обмерные работы и фиксируются технические параметры функционирования систем с применением специального оборудования. Специалисты измеряют силу тока и напряжение в сети, температуру и напор воды, давление газа, температуру в помещении и другие параметры. На основе полученных данных определяется соответствие фактической схемы конструкции технической документации. Также оценивается соответствие работы систем установленным стандартам для определённого типа коммуникаций.
В процессе обследования специалисты оценивают и определяют следующие факторы:
- насколько инженерные системы соответствуют проектной и технической документации, а также нормативным требованиям;
- есть ли признаки физического или морального износа конструкций;
- есть ли дефекты, деформации и признаки неправильной работы систем;
- можно ли в дальнейшем использовать инженерные системы;
- можно ли демонтировать старые системы;
- возможно ли подключить дополнительное оборудование к существующим системам.
Заключение по результатам обследования инженерных систем
По результатам обследования, проведённого строительными экспертами, составляется заключение о техническом состоянии инженерных коммуникаций. Это заключение предоставляется заказчику и содержит следующую информацию:
1. Описание проектных решений по обустройству систем коммуникаций, включая планы, схемы и чертежи.
2. Описание установленного оборудования.
3. Сведения об условиях использования коммуникаций и проведённых ранее ремонтных работах.
4. Данные о степени износа инженерных сетей.
5. Перечень выявленных дефектов и неполадок, а также указание причин их возникновения.
6. Выводы о возможности дальнейшей эксплуатации существующих систем.
7. Рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и неисправностей, а также рекомендации по замене или частичному ремонту систем.
1. Описание проектных решений по обустройству систем коммуникаций, включая планы, схемы и чертежи.
2. Описание установленного оборудования.
3. Сведения об условиях использования коммуникаций и проведённых ранее ремонтных работах.
4. Данные о степени износа инженерных сетей.
5. Перечень выявленных дефектов и неполадок, а также указание причин их возникновения.
6. Выводы о возможности дальнейшей эксплуатации существующих систем.
7. Рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и неисправностей, а также рекомендации по замене или частичному ремонту систем.
Оценка технического состояния инженерных систем — сложная и трудоёмкая задача. Не каждая экспертная организация может предложить свои услуги в этой области.
Эксперты ГК «ИНТЕГРА» проведут обследование инженерных систем быстро и качественно, применяя современные методики и инструменты диагностики. По итогам обследования мы предоставим заказчику официальное заключение. Этот документ можно использовать при разработке проекта модернизации или переоборудования сетей коммуникаций. Также он может служить основанием для предъявления претензий к подрядным фирмам, если они установили некачественное или неисправно функционирующее оборудование.
Эксперты ГК «ИНТЕГРА» проведут обследование инженерных систем быстро и качественно, применяя современные методики и инструменты диагностики. По итогам обследования мы предоставим заказчику официальное заключение. Этот документ можно использовать при разработке проекта модернизации или переоборудования сетей коммуникаций. Также он может служить основанием для предъявления претензий к подрядным фирмам, если они установили некачественное или неисправно функционирующее оборудование.
Рассчитаем стоимость технического обследования инженерных систем
Выполненные работы на объектах
Производственное здание
Предприятие «Марс»
Ульяновская область, Мирновское СП
Предприятие «Марс»
Ульяновская область, Мирновское СП
Производственное здание
ООО «Вилина»
г. Боровичи, Местечко Перевалка
ООО «Вилина»
г. Боровичи, Местечко Перевалка
Административное здание
ООО "ХХI век" Реабилитационный центрг. Коммунар, ул. Строителей д. 3
Инспектирование инженерных систем — это процедура, которая позволяет оценить соответствие систем существующим стандартам, их пригодность для дальнейшего использования и необходимость ремонта.
Процесс инспектирования включает в себя несколько этапов:
1. Подготовка. На этом этапе проводится анализ проектной документации, разрабатывается план работ, выбираются методы обследования и подготавливается необходимое оборудование.
2. Визуальный осмотр. На этом этапе выявляются видимые дефекты, деформации и другие неисправности.
3. Инструментальное обследование. На этом этапе проводятся измерения линейных размеров, определение расходов и нагрузок, обнаружение повреждений и дефектов.
4. Анализ полученных данных. На этом этапе оценивается фактическое состояние инженерных коммуникаций, определяется степень износа сетей, устанавливаются причины изношенности и образования дефектов.
5. Составление дефектной ведомости. На этом этапе составляется полный перечень повреждений и дефектных элементов в исследуемых коммуникационных системах, которые подлежат ремонту или замене.
По итогам инспектирования составляется технический отчёт, который включает в себя описание всех проведённых работ, анализ нормативной базы, информацию об условиях эксплуатации систем и проведённых капитальных или текущих ремонтах, результаты визуального осмотра и инструментальных исследований, перечень обнаруженных дефектов и причины их возникновения.
Процесс инспектирования включает в себя несколько этапов:
1. Подготовка. На этом этапе проводится анализ проектной документации, разрабатывается план работ, выбираются методы обследования и подготавливается необходимое оборудование.
2. Визуальный осмотр. На этом этапе выявляются видимые дефекты, деформации и другие неисправности.
3. Инструментальное обследование. На этом этапе проводятся измерения линейных размеров, определение расходов и нагрузок, обнаружение повреждений и дефектов.
4. Анализ полученных данных. На этом этапе оценивается фактическое состояние инженерных коммуникаций, определяется степень износа сетей, устанавливаются причины изношенности и образования дефектов.
5. Составление дефектной ведомости. На этом этапе составляется полный перечень повреждений и дефектных элементов в исследуемых коммуникационных системах, которые подлежат ремонту или замене.
По итогам инспектирования составляется технический отчёт, который включает в себя описание всех проведённых работ, анализ нормативной базы, информацию об условиях эксплуатации систем и проведённых капитальных или текущих ремонтах, результаты визуального осмотра и инструментальных исследований, перечень обнаруженных дефектов и причины их возникновения.
Экспертная оценка состояния инженерных сетей – это процесс, в ходе которого специалист тщательно анализирует текущее состояние конкретной системы или группы систем и делает заключение о возможности их дальнейшего использования. ГК «ИНТЕГРА» предоставляет услуги по оценке состояния подземных, наземных и надземных инженерных сетей.
Диагностика системы водоснабжения и канализационных сетей — это комплекс мероприятий, направленных на оценку текущего состояния труб, обнаружение повреждений и предоставление рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.
Согласно требованиям статьи 37 Федерального закона № 416-ФЗ, организации, эксплуатирующие системы водоснабжения и канализации, должны проводить такие проверки не реже одного раза в пять лет.
Согласно требованиям статьи 37 Федерального закона № 416-ФЗ, организации, эксплуатирующие системы водоснабжения и канализации, должны проводить такие проверки не реже одного раза в пять лет.
- При проведении капитального ремонта или реконструкции объекта.
- В случае ремонта несущих конструкций.
- При продаже или покупке объекта.
- При оформлении объекта в залог.
- Для целей страхования.
- При строительстве новых объектов, которые будут находиться в непосредственной близости от данного сооружения.
- В случае длительного простоя здания.
- И в других ситуациях.
Техническое заключение по результатам наших работ можно подать в следующие службы:
- Контролирующие и инспектирующие службы;
- Проектная организация;
- Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию;
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
- Суд;
- Собственник объекта или заказчик строительства;
- Потенциальный покупатель объекта.
Центральный офис находится в г. Санкт-Петербург. Однако, этим наша геолокация не ограничивается. Инженеры ГК ИНТЕГРА готовы осуществить выезды по всей России для проведения любых работ по обследований зданий, сооружений или конструкций.
Допуски СРО
ОИО «ЭкспертИзыскания»
№И-053-007806575737-0269
НП «Энергостандарт»
№СРО-Э-109-0156-01
Ассоциация СРО «ЭкспертПроект» №П-182-007806575737-3915
АИИ «СтройИзыскания»
№И-033-007801633689-0848
№И-053-007806575737-0269
НП «Энергостандарт»
№СРО-Э-109-0156-01
Ассоциация СРО «ЭкспертПроект» №П-182-007806575737-3915
АИИ «СтройИзыскания»
№И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
№RPS.RU.7525.23
Сертификат Соответствия ИСО
№1207800108163
Города в которых проводим техническое обследование инженерных систем
Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Красноярск, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Саратов, Тюмень, Тольятти, Барнаул, Махачкала, Ижевск, Хабаровск, Ульяновск, Иркутск, Владивосток, Ярославль, Севастополь, Томск, Ставрополь, Кемерово, Набережные Челны, Оренбург, Новокузнецк, Балашиха, Рязань, Чебоксары, Пенза, Липецк, Калининград, Киров, Астрахань, Тула, Сочи, Улан-Удэ, Курск, Тверь, Магнитогорск, Сургут, Брянск и другие города России