Что такое обмерные работы?
Измерение фактических размеров здания и конструкций с выпуском обмерных чертежей - поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов. Они показывают объект таким, какой он есть сейчас.
Обмерные работы зданий и сооружений в СПб
Обмеры зданий, помещений, фасадов и конструкций с выпуском обмерных чертежей в DWG и PDF: поэтажные планы, разрезы, фасады, узлы. Обмерные работы для реконструкции, перепланировки, капремонта, проектирования и обследования зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- от 7 000 ₽обмерный план этажа
- от 3 днейсрок с чертежами
- 12 летопыта работы
- 1400обследованных объектов
Коротко об обмерных работах
Обмерные работы - это измерение фактических размеров здания, помещений и конструкций на объекте с выпуском обмерных чертежей: планов, разрезов, фасадов и узлов. Обмерные чертежи заменяют утерянную или устаревшую документацию и служат основой для проекта реконструкции, перепланировки и капитального ремонта. ГК «ИНТЕГРА» выполняет обмерные работы и обследования зданий и сооружений: от обмеров отдельного помещения до архитектурных обмеров объектов культурного наследия. Измеряем поверенными лазерными дальномерами, рулетками и геодезическими приборами, фиксируем отклонения стен от вертикали, прогибы перекрытий и деформации. Чертежи оформляем по ГОСТ Р 21.101 и передаём в DWG и PDF. При необходимости совмещаем обмеры с обследованием несущих конструкций - заказчик получает обмерные чертежи и заключение о техническом состоянии за один выезд.
Зачем нужны обмеры?
Проектировщику нужны точные исходные данные: без них решения по реконструкции, перепланировке и инженерным сетям не совпадут с реальным зданием. Обмеры также нужны, когда архивных чертежей нет или здание перестраивали.
Какими бывают обмеры?
Схематические - для перепланировки и оценки площадей, детальные - для проектирования и реконструкции, архитектурные - для объектов культурного наследия с фиксацией декора и узлов.
Когда нужны обмерные работы
Обмеры заказывают перед проектированием и при любых изменениях в здании, когда исходной документации нет или она не совпадает с натурой. Подберём детализацию под задачу.
Получить консультацию- Перед реконструкцией, надстройкой и капитальным ремонтом - обмерные чертежи как исходные данные для проектной документации.
- При перепланировке и переустройстве помещений, устройстве проёмов и отдельных входов.
- Если архивные чертежи утеряны, устарели или не совпадают с фактическим состоянием здания.
- Для объектов культурного наследия - архитектурные обмеры фасадов и интерьеров для согласования в КГИОП.
- При предпроектном обследовании и обследовании технического состояния - обмеры конструкций и узлов для расчётов.
- Для подсчёта объёмов работ и ведомости объёмов при ремонте фасадов, кровли и помещений.
Что входит в услугу
Срок обмеров - от 3 рабочих дней для небольшого объекта. Для крупных зданий работы выполняем поэтапно по графику.
Задача и подготовка
Уточняем цель обмеров и требуемую детализацию, изучаем имеющиеся чертежи и техпаспорт. Согласуем доступ во все помещения, на чердак, кровлю и в подвал.
Обмеры на объекте
Измеряем помещения, проёмы, высоты, толщины стен и перекрытий, привязываем оси и отметки, обмеряем фасады и узлы. Фиксируем отклонения от вертикали, прогибы и деформации, делаем фотофиксацию.
Обмерные чертежи
Выпускаем обмерные чертежи по ГОСТ Р 21.101: поэтажные планы с экспликацией помещений, разрезы, фасады и узлы. Передаём комплект в DWG и PDF, по запросу - на бумаге.
Что входит в обмерные чертежи
Состав чертежей определяем по цели обмеров - от плана помещения до полного комплекта на здание.
- Поэтажные планыПланы всех этажей, подвала и чердака с размерами, привязкой к осям и экспликацией помещений.
- РазрезыХарактерные разрезы здания с высотными отметками, толщинами перекрытий и кровли.
- ФасадыЧертежи фасадов с проёмами, отметками и архитектурными элементами.
- Узлы и конструкцииСечения балок, колонн, перемычек, узлы опирания - для поверочных расчётов.
- Отклонения и деформацииОтклонения стен от вертикали, прогибы перекрытий, крены - для обследования здания.
- ФорматыDWG для проектировщика и PDF для согласований, по запросу - печатный комплект.
Цена обмерных работ
Стоимость зависит от площади и этажности здания, детализации чертежей, сложности архитектуры и доступа в помещения. В таблице - базовые цены, точную сумму рассчитаем бесплатно за 1 рабочий день.
Обмеры часто нужны вместе с оценкой состояния: закажите техническое обследование здания - обмерные чертежи войдут в заключение.
РаботыСтоимость
Обмерный план этажа или помещенияот 7 000 ₽
Обмерные работы зданияот 30 ₽/м²
Обмеры фасадаот 10 000 ₽
Архитектурные обмеры объекта культурного наследияот 25 000 ₽
Обмеры конструкций и узловиндивидуально
Контрольные обмеры при строительствеот 3 500 ₽
- −15%при обмерах вместе с обследованием
- DWG и PDFготовые чертежи для проектировщика
- ГОСТ Р 21.101оформление чертежей
Объекты, где мы выполняли обмеры и обследования
Объект культурного наследия
Приспособление здания ОКН под современное использование
г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2
Производственное здание
АО «Таганрогский завод «Прибой»
г. Таганрог, ул. Большая Бульварная, д. 13
Производственно-складской комплекс
Промбокс Софийская
г. Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы об обмерных работах
Что входит в обмерные работы?
Выезд на объект, измерение помещений, проёмов, высот, стен и перекрытий, обмеры фасадов и узлов, фотофиксация и выпуск обмерных чертежей - планов, разрезов, фасадов - в DWG и PDF.
Сколько стоят обмерные работы?
В ГК «ИНТЕГРА» обмерный план этажа - от 7 000 ₽, обмеры здания - от 30 ₽ за м², обмеры фасада - от 10 000 ₽. Точную цену рассчитаем по площади и детализации за 1 рабочий день.
Чем обмерные работы отличаются от обследования здания?
Обмеры фиксируют геометрию - размеры, отметки, отклонения. Обследование оценивает техническое состояние конструкций и их несущую способность. Для реконструкции обычно нужны оба вида работ, их выполняем в один выезд.
Сколько времени занимают обмерные работы?
Обмеры небольшого здания или этажа с чертежами - от 3 рабочих дней. Для крупных зданий и объектов культурного наследия срок зависит от площади и детализации и фиксируется в договоре.
В каком формате передаёте обмерные чертежи?
В DWG для проектировщика и в PDF для согласований. Чертежи оформляем по ГОСТ Р 21.101, по запросу передаём печатный комплект.
Нужны ли обмеры для перепланировки?
Да, если чертежей нет или они не совпадают с натурой. Обмерный план показывает фактическое расположение стен, проёмов и инженерных шахт - на его основе разрабатывают проект перепланировки.
Выполняете ли архитектурные обмеры объектов культурного наследия?
Да. Выполняем обмеры фасадов и интерьеров ОКН с фиксацией архитектурных элементов для проектов приспособления и согласования в КГИОП.
Какая точность обмеров?
Точность зависит от прибора и детализации. Лазерные дальномеры дают миллиметровую точность измерения, требования к точности чертежей фиксируем в техническом задании.
Работаете ли с юридическими лицами?
Да. ГК «ИНТЕГРА» работает с застройщиками, проектными организациями, управляющими компаниями, предприятиями и бюджетными учреждениями. Заключаем договор, выдаём закрывающие документы.
Как рассчитывается стоимость обмерных работ?
По площади здания, детализации чертежей и сложности объекта. Для бюджетных заказчиков стоимость можно обосновать по справочнику СБЦП 81-2001-25 «Обмерные работы и обследования зданий и сооружений».
Обмерные работы - это проектные или изыскательские работы?
Обмерные работы относятся к обследованию зданий и сооружений и выполняются до проектирования как сбор исходных данных. В справочниках базовых цен они идут вместе с обследованиями, а не с проектированием.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0112
Обследование эксплуатируемых зданийПредпроектное обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийОбследование несущих конструкцийОбследование эксплуатируемых зданийКомплексное техническое обследованиеПроектированиеРазработка проектной документацииПроектированиеСогласование КГИОПСметыВедомость объёмов работПроектированиеBIM-проектированиеОбследование эксплуатируемых зданийАкт обследования зданияСтроительная экспертизаСтроительно-техническая экспертизаОбследование эксплуатируемых зданийСоставление дефектной ведомостиИспытанияИспытания бетонаСметыСметная документация