Обследование здания для сноса в СПб

Коротко об обследовании для сноса

Обследование здания для сноса - это техническое обследование объекта капитального строительства перед его сносом или демонтажем, результаты которого используют для подготовки проекта организации работ по сносу. Обязательность обследования установлена статьёй 55.31 Градостроительного кодекса РФ: проект организации работ по сносу готовят на основании результатов и материалов обследования объекта. Требования к составу проекта утверждены Постановлением Правительства РФ № 509 от 26.04.2019. ГК «ИНТЕГРА» определяет конструктивную схему и техническое состояние здания, выполняет обмеры, выявляет аварийные и неустойчивые элементы, оценивает близость соседних зданий и инженерных сетей. По заключению проектировщик выбирает способ и последовательность разборки, а подрядчик безопасно выполняет снос без повреждения соседних объектов.

Что такое обследование для сноса?

Техническое обследование здания перед сносом: конструктивная схема, состояние элементов, аварийные участки, соседние здания и сети. Его результаты - основа проекта организации работ по сносу.

Зачем обследование перед сносом?

По статье 55.31 ГрК РФ проект организации работ по сносу готовят на основании результатов обследования. Без него невозможно выбрать безопасный способ разборки и защитить соседние здания.

Нужно ли уведомлять о сносе?

Да. Застройщик или собственник направляет в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе с результатами обследования и проектом организации работ по сносу.

Когда нужно обследование для сноса

Обследование выполняют до разработки проекта сноса. Подберём состав работ под объект и способ сноса.

Получить консультацию

Перед сносом здания для освобождения участка под новое строительство.
Перед демонтажем производственных зданий, складов и сооружений на территории предприятия.
Перед сносом аварийного здания - с оценкой опасных конструкций и мер безопасности.
Перед частичным демонтажем - разборкой пристроек, этажей, отдельных корпусов - с оценкой влияния на оставшуюся часть.
Если рядом есть жилые дома, инженерные сети или объекты культурного наследия - оценка рисков для соседних объектов.
Для снятия объекта с кадастрового учёта после сноса - как часть пакета документов.

Что входит в услугу

Обследование для сноса проводят быстрее полного технического обследования: главное - схема, опасные элементы и окружение объекта.

Документы и осмотр

Изучаем имеющуюся документацию, осматриваем здание и территорию, определяем конструктивную схему, материалы конструкций, аварийные и неустойчивые элементы.

Обмеры и окружение

Выполняем обмеры здания, фиксируем расстояния до соседних зданий, сетей и дорог, при необходимости фиксируем состояние соседних зданий до начала сноса.

Заключение по обследованию здания для сноса

Заключение для проекта сноса

Оформляем заключение: конструктивная схема, техническое состояние, опасные элементы, обмерные чертежи, условия окружения и рекомендации по способу и последовательности сноса.

Что входит в обследование для сноса

Собираем данные, которые нужны проектировщику проекта организации работ по сносу.

Конструктивная схемаТип каркаса и несущих стен, перекрытия, связи - порядок, в котором здание можно разбирать.
Техническое состояниеКатегория состояния конструкций, аварийные и неустойчивые элементы.
Обмерные чертежиПланы, разрезы и фасады с основными размерами для проекта сноса.
Окружение объектаРасстояния до соседних зданий, инженерных сетей, дорог, опасные зоны.
Соседние зданияФиксация состояния соседних зданий до сноса - защита от претензий.
РекомендацииСпособ и последовательность сноса, меры безопасности, временные крепления.

Цена обследования здания для сноса

Стоимость зависит от размеров и конструкции здания, его состояния, наличия документации и необходимости обмеров. В таблице - базовые цены, точную сумму рассчитаем бесплатно за 1 рабочий день.

Если рядом новое строительство или сохраняемые здания, организуем мониторинг технического состояния соседних объектов на время сноса.

РаботыСтоимость

Обследование здания для сноса с заключениемот 30 000 ₽

Обследование крупных зданий для сносаот 15 ₽/м³

Обмерные чертежи для проекта сносаот 15 000 ₽

Обследование при частичном демонтажеот 30 000 ₽

Фиксация состояния соседних зданийот 15 000 ₽

ГрК РФст. 55.31 - обследование для сноса
ПП № 509требования к проекту сноса
Заключениедля проекта организации работ по сносу

Рассчитать стоимость для моего объекта

Объекты, где мы обследовали здания

Объект культурного наследия

Приспособление здания ОКН под современное использование

г. Кронштадт, ул. Макаровская, д. 2

Производственное здание

АО «Таганрогский завод «Прибой»

г. Таганрог, ул. Большая Бульварная, д. 13

Производственно-складской комплекс

Промбокс Софийская

г. Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка

Смотреть все объекты

Наши специалисты

Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.

Задать вопрос специалисту

Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов

Вопросы об обследовании здания для сноса

Обязательно ли обследование перед сносом здания?

Да, для объектов капитального строительства. По статье 55.31 Градостроительного кодекса РФ проект организации работ по сносу готовят на основании результатов и материалов обследования объекта.

Сколько стоит обследование здания для сноса?

В ГК «ИНТЕГРА» обследование здания для сноса с заключением - от 30 000 ₽, для крупных зданий - от 15 ₽ за м³ строительного объёма, обмерные чертежи - от 15 000 ₽.

Что входит в заключение для сноса?

Конструктивная схема, техническое состояние и опасные элементы, обмерные чертежи, условия окружения и рекомендации по способу и последовательности сноса.

Какие документы нужны для сноса здания?

Результаты обследования, проект организации работ по сносу по Постановлению Правительства РФ № 509 и уведомление о планируемом сносе в орган местного самоуправления. После сноса подают уведомление о завершении сноса.

Нужно ли обследование для демонтажа части здания?

Да. При частичном демонтаже обследование дополнительно оценивает, как разборка повлияет на сохраняемую часть, и нужно ли временное раскрепление.

Сколько времени занимает обследование?

От 7 рабочих дней с заключением для небольших зданий. Срок зависит от размеров, состояния и доступа к конструкциям.

Фиксируете ли состояние соседних зданий?

Да. До начала сноса фиксируем трещины и дефекты соседних зданий - это защищает заказчика от претензий о повреждениях.

Работаете ли с застройщиками и предприятиями?

Да. Работаем с застройщиками, техническими заказчиками, промышленными предприятиями и собственниками зданий.

Лицензии и сертификаты

Смотреть все документы

Допуски СРО

ОИО «ЭкспертИзыскания»: № И-053-007806575737-0269
НП «Энергостандарт»: № СРО-Э-109-0156-01
Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»: № П-182-007806575737-3915
АИИ «СтройИзыскания»: № И-033-007801633689-0848

Выписка НОПРИЗ

Номер: № RPS.RU.7525.23

Сертификат соответствия ИСО

Номер: № 1207800108163