Что такое обследование кровли?
Оценка состояния кровельного покрытия, утеплителя, несущих конструкций крыши и водоотвода с поиском причин протечек. По итогам оформляют акт обследования кровли с дефектами и рекомендациями.
Обследование кровли зданий в СПб
Обследование состояния кровли и крыши: кровельное покрытие и слои, стропильная система, плиты покрытия, водоотвод, примыкания, причины протечек. Акт обследования кровли, ведомость дефектов и рекомендации по ремонту. Плоские и скатные кровли жилых, общественных и производственных зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- от 15 000 ₽обследование кровли
- от 3 днейсрок с актом
- 12 летопыта работы
- 1400обследованных объектов
Коротко об обследовании кровли
Обследование кровли - это оценка технического состояния кровельного покрытия, слоёв кровельного пирога, несущих элементов крыши и системы водоотвода с поиском причин протечек и определением объёма ремонта. Результат - акт обследования кровли или техническое заключение с ведомостью дефектов. ГК «ИНТЕГРА» обследует плоские рулонные и мембранные кровли, скатные кровли из металла и шифера, деревянные стропильные системы и железобетонные плиты покрытия. Проверяем покрытие и примыкания к парапетам, шахтам и оборудованию, делаем вскрытия для оценки влажности утеплителя и стяжки, применяем тепловизионную съёмку для поиска мокрых зон. Работы выполняем по ГОСТ 31937-2024 и СП 17.13330 «Кровли». Заключение подходит для проекта и сметы капитального ремонта, претензий к подрядчику и гарантийных споров.
Зачем обследовать кровлю?
Протечки разрушают утеплитель, перекрытия и отделку верхних этажей. Обследование находит источник протечки и показывает, нужен локальный ремонт или замена кровли - это экономит бюджет ремонта.
Что обследуют на крыше?
Покрытие и примыкания, кровельный пирог, стропильную систему или плиты покрытия, парапеты, воронки и водостоки, вентшахты и ограждения кровли.
Когда нужно обследование кровли
Кровлю обследуют при протечках, перед ремонтом и при приёмке работ. Подберём состав работ под тип кровли и задачу.
Получить консультацию- При протечках на верхних этажах и в техническом этаже - поиск причин и мест протечки.
- Перед капитальным ремонтом крыши - акт обследования кровли и дефектная ведомость для сметы.
- При приёмке кровли после ремонта или строительства и в гарантийный период - независимая оценка качества работ.
- При прогибах, гниении или поражении стропил, трещинах в плитах покрытия.
- Перед установкой оборудования на кровле - проверка несущей способности конструкций покрытия.
- После снежной зимы и сильных ветров - проверка повреждений покрытия, водостоков и ограждений.
Что входит в услугу
Обследование небольшой кровли с актом - от 3 рабочих дней. Для протечек сначала выполняем осмотр с поиском источника, затем вскрытия.
Документы и осмотр
Изучаем проект кровли и историю протечек, осматриваем покрытие, примыкания, парапеты, воронки, водостоки и чердак. Фиксируем вздутия, разрывы, трещины, застой воды и следы протечек.
Вскрытия и измерения
Делаем контрольные вскрытия кровельного пирога, определяем влажность утеплителя и состояние стяжки, проверяем стропила и плиты покрытия, при необходимости проводим тепловизионную съёмку.
Акт и рекомендации
Оформляем акт обследования кровли или техническое заключение: схема кровли с дефектами, разрез кровельных слоёв, ведомость дефектов, причины протечек и рекомендации - локальный ремонт или замена.
Что обследуем на кровле
Обследуем крышу целиком - от покрытия до несущих конструкций и водоотвода.
- Кровельное покрытиеРулонные, мембранные, металлические и шиферные покрытия: разрывы, вздутия, коррозия, износ.
- Кровельный пирогУтеплитель, стяжка, пароизоляция: влажность, толщина, состояние слоёв по вскрытиям.
- Стропильная системаСтропила, мауэрлат, обрешётка: гниль, поражение, прогибы, узлы опирания.
- Плиты покрытияЖелезобетонные плиты и балки: трещины, коррозия арматуры, прочность бетона.
- ВодоотводВоронки, желоба, водосточные трубы, уклоны: застой воды и причины протечек.
- Примыкания и элементыПарапеты, вентшахты, оборудование, ограждения кровли и пожарные лестницы.
Цена обследования кровли
Стоимость зависит от площади и типа кровли, количества вскрытий, доступа на крышу и цели обследования. В таблице - базовые цены, точную сумму рассчитаем бесплатно за 1 рабочий день.
На кровле можно сразу испытать пожарные лестницы и ограждения и проверить оголовки дымоходов и вентканалов - в один выезд.
РаботыСтоимость
Обследование кровли с актомот 15 000 ₽
Обследование кровли со вскрытиями пирогаот 25 000 ₽
Обследование стропильной системыот 20 000 ₽
Поиск причин протечекот 15 000 ₽
Тепловизионное обследование кровлиот 15 000 ₽
Дефектная ведомость для ремонта кровлиот 10 000 ₽
- −15%при комплексном обследовании здания
- СП 17.13330оценка по нормам на кровли
- Схемакровли с нанесёнными дефектами
Объекты, где мы обследовали здания
Административное здание
Выскатская ООШ
Ленинградская обл., Сланцевский р-н, д. Выскатка
Административное здание
СОШ № 3 Отрадненская
Ленинградская обл., г. Отрадное, пр. 1-й Советский, д. 18
Административное здание
Детский сад № 20
Ленинградская обл., Приозерский р-н, пос. Мельниково
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы об обследовании кровли
Что входит в акт обследования кровли?
Описание кровли и её конструкции, схема с нанесёнными дефектами, разрез кровельных слоёв по вскрытиям, ведомость дефектов, причины протечек и рекомендации по ремонту.
Сколько стоит обследование кровли?
В ГК «ИНТЕГРА» обследование кровли с актом - от 15 000 ₽, со вскрытиями кровельного пирога - от 25 000 ₽, стропильной системы - от 20 000 ₽. Расчёт бесплатный за 1 рабочий день.
Как найти причину протечки кровли?
Осмотром покрытия и примыканий, контрольными вскрытиями и тепловизионной съёмкой мокрых зон. Вода часто проходит по утеплителю, и место протечки внутри не совпадает с дефектом на кровле.
По каким нормам обследуют кровлю?
По ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003 - правила обследования, по СП 17.13330 «Кровли» - требования к кровле. Деревянные конструкции оцениваем по СП 64.13330.
Нужно ли вскрывать кровлю при обследовании?
Для оценки утеплителя и стяжки - да, делаем небольшие контрольные вскрытия и после осмотра герметизируем их. Без вскрытий нельзя определить, нужно ли менять утеплитель.
Обследуете ли кровлю после ремонта для приёмки?
Да. Проверяем соответствие проекту и нормам, качество примыканий и уклоны. Заключение используют при приёмке работ и в претензиях к подрядчику.
Обследуете ли скатные крыши со стропилами?
Да. Проверяем стропила, мауэрлат и обрешётку на гниль, поражение и прогибы, узлы опирания и крепления, а также покрытие и водостоки.
Сколько времени занимает обследование кровли?
Обследование с актом - от 3 рабочих дней. При большой площади, вскрытиях и поверочных расчётах срок увеличивается, его фиксируем в договоре.
Работаете ли с УК и предприятиями?
Да. Работаем с юридическими лицами: УК и ТСЖ, собственниками коммерческих и производственных зданий, бюджетными учреждениями.
Что даёт тепловизионное обследование кровли?
Тепловизор показывает мокрый утеплитель и мостики холода без вскрытий: влажные участки видны на термограмме. Это сокращает число вскрытий и помогает найти протечку на плоской кровле.
Обследуете ли наплавляемые и мембранные кровли?
Да. Обследуем наплавляемые битумные, мембранные ПВХ и ТПО, а также металлические и шиферные кровли - методы осмотра и вскрытий подбираем под тип покрытия.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0112
Обследование эксплуатируемых зданийКомплексное техническое обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийОбследование несущих конструкцийОбследование эксплуатируемых зданийОбследование фасадовОбследование эксплуатируемых зданийОбследование перекрытийОбследование эксплуатируемых зданийИспытание пожарных лестницОбследование эксплуатируемых зданийОбследование дымоходов и вентканаловОбследование эксплуатируемых зданийТепловизионное обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийСоставление дефектной ведомостиОбследование эксплуатируемых зданийАкт обследования зданияСтроительная экспертизаСтроительно-техническая экспертизаСметыВедомость объёмов работОбследование эксплуатируемых зданийЭкспертиза аварийных зданий