Обследование перекрытий зданий в СПб

Коротко об обследовании перекрытий

Обследование перекрытий - это оценка технического состояния плит, балок и узлов опирания перекрытий с определением фактической несущей способности и допустимой нагрузки. Результат - заключение с категорией технического состояния по ГОСТ 31937-2024 и рекомендациями по ремонту или усилению. ГК «ИНТЕГРА» обследует монолитные и сборные железобетонные перекрытия, деревянные перекрытия по балкам в старом фонде Санкт-Петербурга и перекрытия по металлическим балкам с кирпичными сводами и заполнением. Измеряем прогибы, фиксируем трещины и коррозию, определяем прочность бетона и армирование, делаем вскрытия для осмотра балок и опорных узлов. Поверочные расчёты выполняем по СП 63.13330 для железобетона, СП 64.13330 для дерева и СП 16.13330 для стали.

Что такое обследование перекрытий?

Оценка состояния плит, балок и опорных узлов перекрытия с определением допустимой нагрузки. Результат - заключение с категорией состояния и рекомендациями по ремонту или усилению.

Зачем обследовать перекрытия?

Перекрытие может потерять несущую способность незаметно: гниют концы деревянных балок, ржавеет арматура и металлические балки. Перед перепланировкой и новыми нагрузками без обследования нельзя доказать безопасность.

Какие перекрытия встречаются в Петербурге?

В домах старого фонда - деревянные балки и металлические балки со сводами или накатом, в современных зданиях - сборные и монолитные железобетонные плиты. Методы обследования для них различаются.

Когда нужно обследование перекрытий

Перекрытия обследуют перед увеличением нагрузок и при видимых дефектах. Подберём методы под тип перекрытия.

Получить консультацию

При перепланировке, устройстве проёмов в перекрытии и переносе санузлов и кухонь.
Перед установкой тяжёлого оборудования, стеллажей, бассейнов и при смене назначения помещений.
При прогибах, трещинах на потолке, зыбкости пола, следах протечек и коррозии.
Перед реконструкцией и капитальным ремонтом зданий старого фонда с деревянными и металлическими балками.
После пожара, затопления или аварии - оценка возможности дальнейшей эксплуатации.
При обследовании несущих конструкций здания - в составе комплексного заключения.

Что входит в услугу

Количество вскрытий и участков контроля назначаем по типу перекрытия, площади и выявленным дефектам.

Документы и осмотр

Изучаем проект и историю здания, определяем конструктивную схему, осматриваем потолки, полы и опорные зоны, измеряем прогибы, фиксируем трещины, протечки и коррозию.

Вскрытия и инструментальный контроль

Вскрываем пол или потолок для осмотра балок и узлов опирания, определяем прочность бетона и армирование, сечение и состояние деревянных и металлических балок.

Расчёт и заключение

Выполняем поверочный расчёт и определяем допустимую нагрузку на перекрытие, категорию технического состояния. Передаём заключение со схемами, ведомостью дефектов и рекомендациями по усилению.

Какие перекрытия обследуем

Обследуем все типы перекрытий жилых, общественных и производственных зданий.

Сборные железобетонныеМногопустотные и ребристые плиты: трещины, опирание, швы, коррозия арматуры.
Монолитные железобетонныеПлиты и балки: прогибы, прочность бетона, армирование, защитный слой.
Деревянные по балкамБалки, накат, засыпка: гниль, поражение жуками, концы балок в стенах.
По металлическим балкамБалки с кирпичными сводами или бетонным заполнением: коррозия, потеря сечения.
Опорные узлыОпирание плит и балок на стены и ригели, состояние кладки под опорами.
Допустимая нагрузкаПоверочный расчёт перекрытия под фактические и новые нагрузки.

Цена обследования перекрытий

Стоимость зависит от площади и типа перекрытий, количества вскрытий, необходимости испытаний и расчётов. В таблице - базовые цены, точную сумму рассчитаем бесплатно за 1 рабочий день.

Для железобетонных перекрытий входит определение прочности бетона неразрушающими методами по ГОСТ.

РаботыСтоимость

Обследование перекрытий с заключениемот 15 000 ₽

Обследование перекрытия для перепланировкиот 20 000 ₽

Обследование деревянных перекрытий со вскрытиямиот 25 000 ₽

Определение прочности бетона и армированияот 20 000 ₽

Поверочный расчёт допустимой нагрузкиот 15 000 ₽

Устройство проёма в перекрытии - заключениеот 25 000 ₽

−15%при комплексном обследовании здания
Расчётдопустимой нагрузки на перекрытие
ГОСТ31937-2024 и СП 13-102-2003

Рассчитать стоимость для моего объекта

Объекты, где мы обследовали здания

Производственное здание

Предприятие «Марс»

Ульяновская обл., Мирновское СП

Производственное здание

ООО «Вилина»

г. Боровичи, местечко Перевалка

Административное здание

Реабилитационный центр ООО «XXI век»

г. Коммунар, ул. Строителей, д. 3

Смотреть все объекты

Наши специалисты

Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.

Задать вопрос специалисту

Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов

Вопросы об обследовании перекрытий

Как проводится обследование перекрытий?

Изучение документов и определение конструктивной схемы, осмотр и замер прогибов, вскрытия для осмотра балок и опор, определение прочности бетона и армирования, поверочный расчёт и заключение.

Сколько стоит обследование перекрытия?

В ГК «ИНТЕГРА» обследование перекрытий с заключением - от 15 000 ₽, для перепланировки - от 20 000 ₽, деревянных перекрытий со вскрытиями - от 25 000 ₽. Расчёт бесплатный.

Как определить допустимую нагрузку на перекрытие?

Поверочным расчётом по фактическим размерам, армированию и прочности материалов, установленным при обследовании. В заключении указываем допустимую нагрузку в кг/м² или кН/м².

Можно ли сделать проём в перекрытии?

Только по заключению обследования и проекту усиления. Проём перерезает рабочую арматуру или балки, поэтому сначала проверяем схему и несущую способность.

Как обследуют деревянные перекрытия в старом фонде?

Вскрывают пол или потолок, осматривают балки и особенно их концы в стенах, где чаще всего гниль. Определяют сечение и поражение древесины, выполняют расчёт по СП 64.13330.

По каким нормам обследуют перекрытия?

По ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003. Расчёты - по СП 63.13330 для железобетона, СП 64.13330 для дерева и СП 16.13330 для стальных балок.

Что делать, если потолок прогнулся или пошли трещины?

Ограничить нагрузку на перекрытие и вызвать инженера. Обследование покажет, опасен ли дефект и нужно ли временное раскрепление до ремонта.

Сколько времени занимает обследование?

Работы на объекте - 1-2 дня, заключение с расчётом - от 5 рабочих дней. Срок фиксируем в договоре.

Работаете ли с юридическими лицами?

Да. Работаем с собственниками и арендаторами коммерческих помещений, УК, предприятиями, застройщиками и бюджетными учреждениями.

Обследуете ли плиты перекрытия перед усилением?

Да. Определяем схему опирания, армирование и прочность бетона плит и балок перекрытия - эти данные нужны для проекта усиления.

Лицензии и сертификаты

Смотреть все документы

Допуски СРО

ОИО «ЭкспертИзыскания»: № И-053-007806575737-0269
НП «Энергостандарт»: № СРО-Э-109-0156-01
Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»: № П-182-007806575737-3915
АИИ «СтройИзыскания»: № И-033-007801633689-0848

Выписка НОПРИЗ

Номер: № RPS.RU.7525.23

Сертификат соответствия ИСО

Номер: № 1207800108163