Что такое обследование фасада?
Оценка технического состояния наружных стен и элементов фасада - отделки, кладки, облицовки, креплений, балконов и карнизов - с определением категории состояния по ГОСТ 31937-2024 и рекомендациями по ремонту.
Обследование фасадов и балконов зданий в СПб
Техническое обследование фасадов по ГОСТ 31937-2024: трещины, отслоение штукатурки и облицовки, состояние кладки и швов, крепления навесных фасадов, балконы, эркеры, козырьки и карнизы, тепловизионная съёмка. Заключение с категорией состояния, ведомостью дефектов и рекомендациями по ремонту. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
- от 15 000 ₽обследование фасада
- от 5 днейсрок с заключением
- 12 летопыта работы
- 1400обследованных объектов
Коротко об обследовании фасадов
Обследование фасада - это оценка технического состояния наружных стен здания и элементов на них: отделочного слоя, кладки, швов, облицовки, креплений навесной фасадной системы, карнизов, балконов и водосточной системы. По результатам определяют категорию технического состояния по ГОСТ 31937-2024 и состав ремонта. ГК «ИНТЕГРА» обследует фасады жилых, общественных и производственных зданий, в том числе с навесными вентилируемыми системами и облицовкой из камня и плитки. Работаем с фасадных подъёмников, автовышек и с кровли, применяем тепловизионную съёмку для поиска мокрых зон и дефектов утепления, при необходимости вскрываем облицовку и проверяем анкеры. Для исторических зданий Санкт-Петербурга фиксируем состояние декора и лепнины - это нужно для проектов ремонта и согласования в КГИОП.
Зачем обследовать фасад?
Отслоившаяся штукатурка, облицовка и элементы декора падают на тротуар и создают угрозу людям. Обследование находит опасные участки и даёт основу для проекта и сметы ремонта.
Чем отличается от тепловизионного обследования?
Тепловизионное обследование показывает только теплопотери и мокрые зоны. Обследование фасада оценивает прочность и состояние всех элементов, тепловизор - один из его инструментов.
Когда нужно обследование фасада
Фасад обследуют перед ремонтом, при опасных дефектах и по требованию надзорных органов. Подберём состав работ под здание и задачу.
Получить консультацию- Перед капитальным ремонтом и ремонтом фасада - обследование и дефектная ведомость нужны для проекта и сметы.
- При обрушении штукатурки, плитки, облицовки или элементов декора - срочная оценка опасных участков.
- При трещинах в стенах, раскрытии швов панелей, разрушении кирпичной кладки и перемычек.
- Для навесных вентилируемых фасадов - проверка креплений, кронштейнов и анкеров после нескольких лет эксплуатации.
- По предписанию жилищной инспекции или администрации района, перед приёмкой фасада после ремонта.
- Для зданий - объектов культурного наследия - фиксация состояния фасада для проекта реставрации и согласования в КГИОП.
Что входит в услугу
Состав работ подбираем по задаче: от визуального осмотра для планирования ремонта до инструментального обследования с вскрытиями.
Документы и визуальный осмотр
Изучаем проект и прошлые обследования, осматриваем фасад с земли, кровли и подъёмника, простукиваем отделку, фиксируем трещины, отслоения, разрушения кладки и швов с привязкой к осям и этажам.
Инструментальное обследование
Измеряем ширину раскрытия трещин и отклонения стен, проводим тепловизионную съёмку, определяем прочность кладки и раствора, при необходимости вскрываем облицовку и проверяем крепления навесной системы.
Заключение и ведомость дефектов
Составляем развёртки фасадов с нанесёнными дефектами, ведомость дефектов, определяем категорию технического состояния и даём рекомендации по ремонту и первоочередным мерам безопасности.
Что обследуем на фасаде
Обследуем все элементы фасада - от отделочного слоя до креплений и примыканий.
- Отделка и облицовкаШтукатурка, плитка, натуральный камень, окраска: отслоения, пустоты, трещины, разрушения.
- Стены и кладкаКирпичная и каменная кладка, панели и швы между ними, перемычки над проёмами.
- Навесные фасадыКронштейны, направляющие, анкеры, облицовочные кассеты и плиты, утеплитель.
- Балконы, эркеры, козырькиПлиты и консоли балконов, эркеры, козырьки над входами: разрушение бетона, коррозия арматуры, заделка в стену, ограждения.
- Декор исторических зданийЛепнина, тяги, наличники, руст - фиксация состояния для реставрации.
- Водоотвод и примыканияВодосточные трубы, отливы, примыкания к кровле и окнам - причины намокания стен.
Цена обследования фасада
Стоимость зависит от площади и высоты фасада, типа отделки, необходимости подъёмника или промышленных альпинистов и от объёма вскрытий. В таблице - базовые цены, точную сумму рассчитаем бесплатно за 1 рабочий день.
Обследование фасада часто нужно вместе с кровлей и несущими стенами - закажите комплексное техническое обследование, выполним работы в один выезд.
РаботыСтоимость
Визуальное обследование фасадаот 15 000 ₽
Визуально-инструментальное обследование фасадаот 30 000 ₽
Обследование навесного вентилируемого фасадаот 30 000 ₽
Обследование балконов, эркеров и козырьковот 15 000 ₽
Тепловизионная съёмка фасадаот 15 000 ₽
Акт обследования фасадаот 10 000 ₽
Дефектная ведомость для ремонта фасадаот 10 000 ₽
- −15%при комплексном обследовании здания
- ГОСТ31937-2024 и СП 13-102-2003
- Развёрткифасадов с нанесёнными дефектами
Объекты, где мы обследовали здания
Административное здание
Выскатская ООШ
Ленинградская обл., Сланцевский р-н, д. Выскатка
Административное здание
СОШ № 3 Отрадненская
Ленинградская обл., г. Отрадное, пр. 1-й Советский, д. 18
Административное здание
Детский сад № 20
Ленинградская обл., Приозерский р-н, пос. Мельниково
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы об обследовании фасадов
Что входит в обследование фасада?
Изучение документации, визуальный осмотр с простукиванием отделки, инструментальные измерения трещин и отклонений, тепловизионная съёмка, при необходимости вскрытия облицовки. По итогам - развёртки с дефектами, ведомость дефектов и заключение.
Сколько стоит обследование фасада здания?
В ГК «ИНТЕГРА» визуальное обследование фасада - от 15 000 ₽, визуально-инструментальное - от 30 000 ₽, акт обследования - от 10 000 ₽. Стоимость зависит от площади и высоты, расчёт бесплатный.
По каким нормам обследуют фасад?
По ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003. Теплозащиту оцениваем по СП 50.13330.
Как часто нужно обследовать фасад?
Первое обследование - не позднее чем через 2 года после ввода здания, далее не реже одного раза в 10 лет по ГОСТ 31937-2024. Внепланово - при обрушении отделки, трещинах и перед ремонтом.
Обследуете ли навесные вентилируемые фасады?
Да. Проверяем кронштейны, направляющие и анкеры, состояние облицовки и утеплителя, при необходимости снимаем отдельные кассеты для осмотра креплений.
Как обследуют высокие фасады?
С фасадных подъёмников, автовышек или силами промышленных альпинистов, а также с кровли и балконов. Способ доступа согласуем до начала работ и учитываем в смете.
Что делать, если с фасада падает штукатурка?
Сразу оградить опасную зону и вызвать специалиста. Инженер определит границы опасных участков, даст рекомендации по срочному демонтажу и составит дефектную ведомость для ремонта.
Нужно ли обследование фасада перед капремонтом?
Да. Без обследования невозможно определить объёмы ремонта и составить смету: заключение и дефектная ведомость - исходные данные для проекта капитального ремонта.
Работаете ли с управляющими компаниями?
Да. Работаем с юридическими лицами: УК, ТСЖ, собственниками бизнес-центров, предприятиями и бюджетными учреждениями.
Обследуете ли фасады многоквартирных домов?
Да. Обследуем фасады МКД по заявке УК и ТСЖ, в том числе перед капитальным ремонтом: развёртки с дефектами, акт обследования фасада и дефектная ведомость для сметы.
Обследуете ли балконы многоквартирного дома?
Да. Балконные плиты - общее имущество, за них отвечает УК. Проверяем плиты, консоли, заделку в стену и ограждения, при аварийном состоянии даём рекомендации по ограничению доступа и демонтажу.
Можно ли остеклить старый балкон?
Только после обследования: остекление увеличивает нагрузку на плиту и консоли. В заключении указываем, выдержит ли балкон дополнительную нагрузку.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0112
Обследование эксплуатируемых зданийКомплексное техническое обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийОбследование несущих конструкцийОбследование эксплуатируемых зданийОбследование кровлиОбследование эксплуатируемых зданийОбследование фундаментаОбследование эксплуатируемых зданийТепловизионное обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийСоставление дефектной ведомостиОбследование эксплуатируемых зданийАкт обследования зданияСтроительная экспертизаСтроительно-техническая экспертизаПроектированиеСогласование КГИОПОбследование эксплуатируемых зданийЭкспертиза аварийных зданийСметыВедомость объёмов работОбследование эксплуатируемых зданийПредпроектное обследование