Что такое визуальное обследование здания?
Осмотр конструкций здания с фиксацией видимых дефектов и предварительной оценкой технического состояния по ГОСТ 31937-2024. Результат - акт с фото, схемами дефектов и рекомендациями.
Визуальное обследование зданий и сооружений в СПб
Визуальное обследование технического состояния зданий и сооружений по ГОСТ 31937-2024: осмотр конструкций, фиксация трещин, деформаций, протечек и разрушений, предварительная оценка категории состояния. Акт с фотофиксацией и рекомендациями - быстро и недорого, для плановых осмотров, покупки и подготовки к ремонту.
- от 10 000 ₽визуальное обследование
- от 3 днейсрок с актом
- 12 летопыта работы
- 1400обследованных объектов
Коротко о визуальном обследовании
Визуальное обследование здания - это первый этап технического обследования по ГОСТ 31937-2024: осмотр конструкций с фиксацией видимых дефектов и повреждений и предварительной оценкой технического состояния. Его выполняют без вскрытий и сложных приборов - с рулеткой, щупом для трещин, уровнем, фотоаппаратом. По результатам решают, достаточно ли текущего ремонта или нужно детальное инструментальное обследование. ГК «ИНТЕГРА» проводит визуальное обследование жилых, общественных и производственных зданий: осматриваем фундаменты и цоколь, стены, перекрытия, кровлю, фасады, лестницы и инженерные системы, наносим дефекты на схемы, делаем фотофиксацию. Визуальное обследование - быстрый и недорогой способ понять состояние здания и спланировать бюджет на ремонт.
Чем отличается от инструментального?
Визуальное обследование фиксирует видимые дефекты без измерения прочности и вскрытий. Инструментальное определяет фактические характеристики материалов и несущую способность.
Когда достаточно визуального?
Для плановых осмотров, оценки перед покупкой или арендой и планирования ремонта. Если найдены опасные дефекты, назначают детальное обследование.
Когда нужно визуальное обследование
Визуальное обследование - первый шаг к оценке здания. Оно показывает, нужны ли дальнейшие работы.
Получить консультацию- Плановый осмотр здания - для собственника, УК или эксплуатирующей организации.
- Перед покупкой или арендой коммерческого здания - быстрая оценка состояния и рисков.
- При появлении трещин, протечек и других видимых дефектов - предварительная оценка опасности.
- Перед планированием ремонта - перечень дефектов для определения бюджета.
- Перед детальным обследованием - чтобы определить, какие конструкции обследовать инструментально.
- При составлении акта обследования здания или помещения.
Что входит в услугу
Визуальное обследование небольшого здания занимает 1 день на объекте и от 3 рабочих дней на оформление акта.
Документы и план осмотра
Изучаем техпаспорт и проект, если они есть, определяем конструктивную схему здания и маршрут осмотра.
Осмотр конструкций
Осматриваем фундаменты, стены, перекрытия, кровлю, фасады, лестницы и инженерные системы. Измеряем ширину трещин, отклонения и прогибы простыми средствами, делаем фотофиксацию.
Акт и рекомендации
Оформляем акт со схемами дефектов, фото и предварительной оценкой категории состояния. Даём рекомендации: текущий ремонт, наблюдение или детальное инструментальное обследование.
Что фиксируем при визуальном обследовании
Фиксируем все видимые дефекты, которые говорят о состоянии конструкций.
- ТрещиныРасположение, ширина и направление трещин в стенах, перекрытиях и фундаментах.
- ДеформацииПрогибы, крены, перекосы проёмов, выпучивание стен.
- РазрушенияОтслоение бетона, оголение арматуры, разрушение кладки и швов.
- Протечки и намоканиеСледы протечек, высолы, плесень, намокание стен и перекрытий.
- Коррозия и гнильКоррозия металлических элементов, гниль и поражение деревянных конструкций.
- Инженерные системыВидимые повреждения трубопроводов, вентиляции, электрооборудования.
Цена визуального обследования
Стоимость зависит от площади и этажности здания, количества конструкций и доступа к ним. В таблице - базовые цены, точную сумму рассчитаем бесплатно за 1 рабочий день.
Если визуальное обследование выявит опасные дефекты, перейдём к инструментальному обследованию - стоимость визуального этапа учитываем в общей цене.
РаботыСтоимость
Визуальное обследование помещенияот 10 000 ₽
Визуальное обследование здания до 1 000 м²от 15 000 ₽
Визуальное обследование здания более 1 000 м²от 25 000 ₽
Визуальное обследование отдельной конструкцииот 10 000 ₽
Акт визуального обследованиявходит в стоимость
- Быстро1 день на объекте
- ГОСТ31937-2024 - первый этап обследования
- Учётстоимости при переходе к детальному
Объекты, где мы обследовали здания
Административное здание
Выскатская ООШ
Ленинградская обл., Сланцевский р-н, д. Выскатка
Административное здание
СОШ № 3 Отрадненская
Ленинградская обл., г. Отрадное, пр. 1-й Советский, д. 18
Административное здание
Детский сад № 20
Ленинградская обл., Приозерский р-н, пос. Мельниково
Наши специалисты
Команда с опытом более 12 лет в обследовании зданий. Отвечаем на вопросы по объекту до начала работ и после сдачи отчёта.
Задать вопрос специалисту- Мультановская ЕлизаветаДиректор направления «Обследование зданий»
- Хвалёва НатальяИсполнительный директор «Обследование зданий»
- Степанова ТаисияМенеджер-координатор проектов
Вопросы о визуальном обследовании
Что входит в визуальное обследование зданий и сооружений?
Изучение документации, осмотр всех доступных конструкций, измерение трещин и деформаций простыми средствами, фотофиксация и акт со схемами дефектов и предварительной оценкой состояния.
Сколько стоит визуальное обследование здания?
В ГК «ИНТЕГРА» визуальное обследование помещения - от 10 000 ₽, здания до 1 000 м² - от 15 000 ₽, более 1 000 м² - от 25 000 ₽. Акт входит в стоимость.
Чем визуальное обследование отличается от инструментального?
Визуальное фиксирует видимые дефекты и даёт предварительную оценку. Инструментальное измеряет прочность, армирование и деформации приборами и даёт точную категорию состояния и несущую способность.
По какому ГОСТу проводят визуальное обследование?
По ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003. Визуальное обследование - предварительный этап технического обследования.
Достаточно ли визуального обследования для реконструкции?
Нет. Для реконструкции, надстройки и увеличения нагрузок нужно детальное инструментальное обследование с поверочными расчётами.
Сколько времени занимает визуальное обследование?
Осмотр небольшого здания - 1 день, акт - от 3 рабочих дней.
Работаете ли с юридическими лицами?
Да. Работаем с УК, собственниками коммерческих зданий, предприятиями и бюджетными учреждениями.
Лицензии и сертификаты
Допуски СРО
- ОИО «ЭкспертИзыскания»
- № И-053-007806575737-0269
- НП «Энергостандарт»
- № СРО-Э-109-0156-01
- Ассоциация СРО «ЭкспертПроект»
- № П-182-007806575737-3915
- АИИ «СтройИзыскания»
- № И-033-007801633689-0848
Выписка НОПРИЗ
- Номер
- № RPS.RU.7525.23
Сертификат соответствия ИСО
- Номер
- № 1207800108163
Похожие услуги
0112
Обследование эксплуатируемых зданийИнструментальное обследование зданийОбследование эксплуатируемых зданийКомплексное техническое обследованиеОбследование эксплуатируемых зданийОбследование несущих конструкцийОбследование эксплуатируемых зданийАкт обследования зданияОбследование эксплуатируемых зданийПоверочные расчёты конструкцийОбследование эксплуатируемых зданийСоставление дефектной ведомостиОбследование эксплуатируемых зданийОбследование фасадовОбследование эксплуатируемых зданийОбследование кровлиОбследование эксплуатируемых зданийОбследование фундаментаОбследование эксплуатируемых зданийОбследование перекрытийСтроительная экспертизаСтроительно-техническая экспертизаОбследование эксплуатируемых зданийМониторинг технического состояния